共管公寓市场蒸蒸日上,价格持续上涨,吸引一些急于置产的人士进入市场炒房,打算一年内便转手卖掉牟利。房地产行家告诫有意这么做的投机炒家,小心输得乾乾净净。 星球共管公寓项目(Condo Planet)的销售代表马豪崔说:“他们是在危险地豪赌,但这样的人不少。” info.51.ca 根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)的共管公寓屋主报告,在以投资为目的的共管公寓拥有者中12%有意在一年内转手卖掉牟利。
" m y5 N* C3 @' w* o7 _* x' m房地产专家警告,短期炒楼风险很高。(取材自urbanation.ca网站) * n5 k6 q# p' a% C2 ]
马豪崔说,做这种短期炒楼生意,最要紧的是时机,如果缺乏应变计划,万一打算转手卖掉时,因为市场供应充分导致价格持平,在计入出售房产需要支付的经纪费、律师费等费用后,出售手中的公寓单位将会亏本。
* C& I9 T! I8 y7 I1 x# ]8 w) R+ Q在CMHC同一份报告中称,58.4%拥有共管公寓的投资者有意持有公寓单位五年。马豪崔感到,有这样长远计划的投资者更明智,因为这使他们有充裕的时间找到转手卖掉的时机。 ' H. X# I! g0 }. ^5 S v% J8 H% h) l
他指出:“从历史上看,在温哥华、多伦多和蒙特利尔这些大城市的房地产,总是在五年内升值,只要你购入时不要超过当时的市场价值,准备好持有五年,最终便能对自己的投资感到满意。” |