RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

& i; f" H+ g5 v重点摘要如下：

【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
# a7 k, n) s% O2 W9 S  y调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；




【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
1 S* ]5 P( {) y# P) I0 ^. l无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：
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多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。
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& ]7 T8 o7 f) u# @6 N【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
情况以及出租市场的vacancy rate。
9 L& V# z- A. S8 x; o图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！

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& O1 g( v  H, F4 D+ Z; u【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平
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" r& Y# c. {) L7 v0 d$ P原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019
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