新手上路
- 积分
- 10
- 获赠鲜花
- 6793 朵
- 个人财富
- 100 金币
- 注册时间
- 2019-6-23
|
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码，以防诈骗。
联系我时，请说明是从哪儿看到的，谢谢。
一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。
! F1 a2 R8 ~7 n) W; j9 ^* H! _0 y* H2 U1 a% |
重点摘要如下：
1 q Q, U+ K2 B/ A9 ?
8 J6 D |' u1 L# O1 r【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
3 D2 A0 H' o, T调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；
& g2 R+ b% U2 Y* E3 s I' B& u; j0 B. e1 ^! t w
 # `: \! z& ~: I# }
3 e5 J$ ]" u, o% `# |
: m7 X' l. t. o5 I% ^1 H【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），9 }9 y3 T) O% s, N% H
无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
+ ?5 l1 J' R5 Q但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结： b/ n! \6 h- k. g# h N: c
/ C8 T( W" ~+ E! n. Y: m+ j5 S5 F
% V# [; _) m# y- u! s% [6 J2 I
 6 m6 y# ~! \6 _
; I5 b- f. b- h2 ?$ b A多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。9 E( P2 _# x; ~
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
8 L$ D4 n, Q3 K" p5 l# j最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。
; |/ y: {. v3 l5 r. o5 Z* `) Y& e- D1 k Q4 s2 h; g
 ' s# ]1 h) p$ I
T1 U( k( {: a" S
& Y- n ~. _5 A8 M3 h& J- A1 O
【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
0 ~; I6 W& f3 j- V* R情况以及出租市场的vacancy rate。
' `9 i/ S; a( J图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
! Z7 e( o" l# T（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
1 z$ N3 ]4 l9 z0 r' G. {% l租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！/ p( P( z$ J6 F W4 m7 k
5 Z, {" m' I; S: o2 E. Q
8 n( \' T3 _" O, ^0 c5 `: P/ r, c w
+ t3 ?3 E8 a2 M, j# |9 ]3 L
3 d0 @6 r( H( I) y; x【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平, b" M4 v" @9 x! z( l6 D/ `( _
/ p. C9 \/ s: V2 X" I, f. U 2 k( ]# k% u0 b9 n/ O) O
0 h h4 a& p+ c: x7 V3 n, o" m
+ m- T# c6 y. ]/ L原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019。
% n% a& t5 x# }4 p |
|
狗仔卡
发表于 2019-11-4 09:32
提升卡
置顶卡
变色卡