项目概要：
/ Q; K& i5 W, r2 w" l* M: f& `5 v楼花项目： Sky Residences. W: D2 n4 K. J& j+ ?, I' b/ B
开发商： Katz Group& One Properties
: H e4 `% v2 b3 B楼盘地址： 103 Avenue Northwest, Edmonton
6 U! Y8 ?: }9 _9 W" L6 z D单位数量： 4830 S; x! T, J& @4 `8 e9 v- j
层高：66
" N' ?5 ]' z6 Q! k0 A& r0 H" ?0 p单位面积： 490 sq ft- 1221 sq ft9 z# }7 Q7 h" q* p
平均尺价：$552-$705/ ]6 U: F0 U+ H: B* E/ Q
交房时间：120天! P* c1 D5 W; i* {
Sky Residences楼花位于阿尔伯塔省的省会Edmonton埃德蒙顿市，在其市中心的核心区域——集商、住、娱乐于一体的Ice District，交通十分方便，距离阿尔伯达大学仅10分钟车程，距离著名的Royal Alexandra医院也很近，公寓周围步行距离可达各类购物中心、超市、餐厅等，生活十分便利。 Sky Residences是总开发面积达25英亩的集商业、住宅、零售等多重开发于一身的Ice District开发项目的一部分。 Ice District的部分商业和住宅项目已经正在有条不紊的进行中，其中已经竣工的商业中心已经租赁给了包括埃德蒙顿市政府在内的各大政府和商业机构。  区内的建筑物均以架空通道连接，足不出户3-5分钟内便可以到达：
; b) v6 s( T+ o( t* @– Rogers Place冰球场
7 a! e7 C- r/ o6 _! i! I7 j5 D3 w– 新建成的豪华赌场4 m y4 h- X/ i% M/ H' S2 X# e& ~' Z
– 包括市政府新办公室在内的Edmond Tower
: ?# g8 X( K( ?) k: C; K+ q– 以爱民顿为基地、有60多年历史的Stantec跨国企业新总部8 K$ p) `5 ?4 {" L- @
– 新建的全市最大JW Marriott酒店及其10,400尺的宴会厅5 `# A) g% t9 a- w' R. O2 l: D
– Holt Renfrew等名店、商场、酒店和其他文娱设施0 P$ Q: E5 a( G; D0 C; M& d4 f% \
– 亚省美术馆
! G$ m; R* i0 f+ d& ?步行10分钟即可到达：
# Q/ B7 I( {! X$ R! U# l– MacEwan大学( e3 W; ^. \3 @; m2 s
– NorQuest学院
+ Y3 j0 g2 @5 _( z4 g) F; t# Y5 h乘坐楼下的LRT轻轨可到达：
5 z# q: J, i R: `, `4 V8 J! I– Northern Alberta Institute of Technology （NAIT）（两站轻轨）
) ]; \0 X8 L) r/ }$ i& v+ V– 阿尔伯塔大学（5站轻轨） Sky Residences公寓楼高66层，是加拿大西部地区的最高楼，其中住宅楼层从30岑到66层共36层，有483间单位，户型有1卧，1+den，2卧和2+Den共四种类型。公寓有共4层零售店和通往新JW万豪酒店的通道。公寓提供2万平方尺的公共空间，商业中心、多媒体娱乐室、健身房、桑拿房、扑克酒廊、台球俱乐部、瑜伽中心等设施一应俱全，同时公寓还配有1万平尺的屋顶露台，有超大的SPA热水浴和烧烤区供居民使用。 值得一提的是，开发商现在提供3年包租项目，且埃德蒙顿市没有土地转让税，没有外国人税，也没有HST消费税，综合这些因素，对于投资客来说，Sky Residences未必不是一个好选择。 关于开发商 Katz Group是埃德蒙顿油人冰球队的大老板，也是加拿大著名药品及日用品连锁集团，成功打造了Rexall这样的连锁企业，集团资金实力雄厚，拥有自己的地产开发部门。  One Properties是阿尔伯塔本土极具信誉的开发商，有约30年的地产开发历史，开发的商业和住宅项目超过了4200万平方尺，且已经开始向外省扩展。
O5 Z5 {1 c4 W【身处强大租赁市场】
/ B) [: F0 V/ ^" k周边设施完善，交通便利，LRT轻轨贯穿，步行或乘轻轨可到各大高等院校及金融商业中心& E( A- L( j! V, i& d$ W1 Y
【娱乐生活丰富】
4 f) `! m. J6 r- s" A" ?埃德蒙顿冰球队油人队主场Rogers Place尽在咫尺，下班，放学后穿过温暖的的人行天桥，步行去欣赏一场精彩的球赛也不再是梦想
' j( H3 H% V3 C【极低的交房费用】
# h& M% E. y8 \6 n6 f0 B埃德蒙顿楼花交房时无以下费用，将投资费用降到最低：
4 i2 g2 T2 k: k& G; G o 无房产交易税（Land Transfer Tax）3 q5 C b$ i' U1 x2 V& ?7 ~3 p# D
o 无奢侈税* s h Z# L f5 f' m y
o 无水电表安装费: r, g' s" ?* M! e1 A, D2 D
o 无HST
5 r" C3 z- t \+ j8 ? o 无政府开发费及教育费$ y0 w+ a" P7 z, }! @5 K
o 无Tarion保险费# ~7 F6 H0 h2 R! v( K
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狗仔卡
发表于 2019-12-24 12:08
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