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新移民抵加后最重要的是找到一个安身之所,為协助新移民保护自己的投资，避免日后支付昂贵维修费用，加拿大贷款及房屋公司（CMHC）整理出买房前注意事项，供新移民参考。" E( E! f- }- [8 w, d3 P. Q
" b$ N+ Y0 m- X/ [, ~) `‧砌砖和烟囱缝隙：检查烟囱外部的砌砖，若砌砖破裂、脱落、碎成粉末，或砂浆开始崩裂，维修费用可能非常昂贵；: n( V v# d. @5 x
9 t# S$ \$ K, ]3 ]2 n6 @‧平台和门廊：检查是否有木材腐烂跡象，包括新刷油漆下面。木材易开裂的区域，可能导致更大面积的损坏；
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. [. H3 [6 S4 x3 f0 P0 R' Z5 r‧电气系统：如果买老房子，应检查配电板是否已升级。若维修卡上註明的是200安培（amps），则已升级。若配电板為60或100安培则尚未升级，不足以满足需求；2 D J# B8 Y# K" F5 G& @+ v
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‧地板：地板是什麼类型？若是硬木地板，是否需打磨和拋光？拋光费用不高，若在未入住且房间空置时，会更容易处理；8 b& \& }: g8 {8 |1 t# T1 g
4 f4 v) t7 o" A1 P/ B‧供暖：检查暖炉年份以及住房供暖所用的燃料类型，天然气通常是最便宜的选择，油热和电热是加拿大常见的燃料来源，但费用较高，尤其是採用基板加热器（baseboard heaters）的房屋；4 s% F, d3 r, u8 Z. J
# f) k ?% ^' M' w‧隔热层：隔热层可让房屋冬暖夏凉，若房屋是较旧的灰泥墙，则隔热效果可能较差甚至全无隔热效果。加装隔热层费用可能很高，但长远来看可省下可观的供暖费用；
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5 R6 _# G6 P& Y‧停车位：检查停车的地方，以及房屋配有多少个停车位。若房屋未配车道，是否可取得市府颁发的停车证，將车停在街道上？6 N: v+ X* |8 d: S! W; I; ]' ]) u# y
% t& p/ z% ^% b4 p' L‧管道：管道系统应為铜焊的铜管或PVC管。若為铅管，则表示管道已老旧，將来需要升级；0 G/ Q, s: j% y7 d: {2 @6 O
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‧屋顶：屋顶状况是否良好？屋顶通常可维持20至25年完好。某些跡象表明可能需要更换或修理，如烟囱附近及房內顶层天花板上漏水或出现水渍；
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% b: x+ I* L2 T& B" j* E: K‧下水道和排水管：雇用具备资格的检查员检查污水系统和排水管是否可正常使用；5 w6 ^& |. C5 n! ` ]: U
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‧窗户：如果看中的老房子的窗户仅有单层玻璃，可能需要在入住前更换成新窗户。$ s8 ~' L% c. h/ c6 X
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如果要买老房子，购买前一定要聘请专业验屋师彻底检查，全面了解房屋状况。 |
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狗仔卡
发表于 2011-11-6 20:48
提升卡
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变色卡
发表于 2012-7-17 08:54