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4 v. N& s. k( K, H$ q5 I+ @- n讨论一下房租收入该不该报税。
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9 F; e# ]+ S" m2 E0 w# u2 K! w很多移民朋友买了耗丝后，为了增加一些经济收入，将空余的房间出租出去。 我刚来加拿大的时候也租住过几个月，当时房东提出，要付现金，而且没有收据，这样就可以避免缴税。, g4 _) k6 P2 v
当时我们刚来，无所谓，那就现金吧。后来才明白，其实这是违法的。1 _1 G" C" R5 j& x; ]$ o: h
$ K8 R+ J" ]+ ^$ {+ B其实，房租报税并不一定意味着一定要上缴很多税，扣除费用后，也许你的缴费金额为零，或者只需要缴纳一点点金额。下面我们就来算一算：( g" t9 T' _$ Q# x) X& V
假设您是一家三口，将地下室出租给了一家三口，房租的月收入是800加元，一年的房租总收入是税前10000加元。
6 X2 }' Q4 H0 g9 |) l我们再来估算一下你的费用：
8 x# X& d3 c6 E+ i水： 每个月150加元， 一年1800.# j* R- T+ ^: I8 O$ L+ M$ H
电： 每个月200加元，一年2400.: Q- Z+ H) O" e& ^# h- j0 ` |
气： 平均每个月150加元，一年1800( _, ]) T/ }" ~3 ^% z
上网，电话，电视： 每个月200加元，一年2400.+ g& Z3 A: e- a0 p
汽油费：每个月200加元，一年2400.
9 K8 Q. O1 _7 r: m车折旧每年5000加元。
( F0 T" U" Q. B* O5 ` P5 ?房屋装修按5000加元一年估算。
@' k) @) M+ W. z还有其它一些费用，就不一一列举了，确切的还有那些费用可以抵税，可以咨询提哪壶网友。 哈哈" J6 |3 o% w4 }* f/ C: h
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这样下来，费用总计是20800加元。 那么按照人口比例，一共在这个耗丝里面居住了6口人，所以所有费用中的一半是可以摊在房客三人中的。 也就是说房租收入的金额10000 减去10400的费用，这样反而一分钱的税也不用交。6 y: o) n( W3 T$ p& e- U
当然，如果费用金额比较小，多少还是要缴纳一些税的。但比起冒着违法的风险，还是值得的。2 Y( F# i8 R9 z+ Q% P6 K4 M: q
) f; n; V ?% E) I* g0 ]$ p% e$ C
3 M4 c: ^5 y: Y; C4 Q, w3 t还有，很多人会认为，现金支付，没有收据，就可以避税了，其实这是错误的。 如果税务局怀疑，他们是可以找出很多证据来证明，这个住址是有房客居住，或者是居住过房客的。所以个人认为不要冒这个风险。 |
+ V3 E+ X& g4 R ~7 i, P' ^有网友纠正我，车的费用不能抵税，谢谢这位网友！/ F5 O) |+ [+ s8 k' T0 ^
我只是提醒大家，别冒着违法的危险，做本来可以合理避税的事情。5 I# M( r! l5 S: G! r' L
希望大家再仔细看看税务局的有关规定，在网站上可以查到的。 |
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狗仔卡
发表于 2011-12-19 00:01
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