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7 w4 P8 c" T3 F2 S! B0 `讨论一下房租收入该不该报税。# R. Y1 O. b0 h1 X4 K
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很多移民朋友买了耗丝后,为了增加一些经济收入,将空余的房间出租出去。 我刚来加拿大的时候也租住过几个月,当时房东提出,要付现金,而且没有收据,这样就可以避免缴税。
$ w* x; x4 a) E& e1 K2 Z2 C当时我们刚来,无所谓,那就现金吧。后来才明白,其实这是违法的。
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其实,房租报税并不一定意味着一定要上缴很多税,扣除费用后,也许你的缴费金额为零,或者只需要缴纳一点点金额。下面我们就来算一算:
9 b5 { p& J& v, X9 R/ G: `! {假设您是一家三口,将地下室出租给了一家三口,房租的月收入是800加元,一年的房租总收入是税前10000加元。2 U7 K+ N/ a [7 |- _' d3 x6 ]' ~" b6 h
我们再来估算一下你的费用:
& i9 ^7 b' @+ K! w% a9 @水: 每个月150加元, 一年1800.& }7 p9 w' T8 y: q4 `
电: 每个月200加元,一年2400.- `& S/ s/ j% V/ G
气: 平均每个月150加元,一年1800! ]0 C3 Z2 {2 A7 ]2 U* \! y( h
上网,电话,电视: 每个月200加元,一年2400.( t5 C" O4 ^7 F# U( ?/ [4 U+ ?
汽油费:每个月200加元,一年2400.+ l& z' R0 j( k8 t- i0 F) Y6 \
车折旧每年5000加元。0 j3 t) B# H4 g# d, u7 {8 A
房屋装修按5000加元一年估算。
& G k9 V# c# N3 v! D j1 n# y还有其它一些费用,就不一一列举了,确切的还有那些费用可以抵税,可以咨询提哪壶网友。 哈哈
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! G) l+ C( {+ q! s( U这样下来,费用总计是20800加元。 那么按照人口比例,一共在这个耗丝里面居住了6口人,所以所有费用中的一半是可以摊在房客三人中的。 也就是说房租收入的金额10000 减去10400的费用,这样反而一分钱的税也不用交。1 M- q/ R [1 H- Z- J6 B
当然,如果费用金额比较小,多少还是要缴纳一些税的。但比起冒着违法的风险,还是值得的。/ p1 A" r* r) r3 g2 i
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$ C w. M+ w3 z; K! C, J还有,很多人会认为,现金支付,没有收据,就可以避税了,其实这是错误的。 如果税务局怀疑,他们是可以找出很多证据来证明,这个住址是有房客居住,或者是居住过房客的。所以个人认为不要冒这个风险。 | 8 G- N) s- }0 P; c, z
有网友纠正我,车的费用不能抵税,谢谢这位网友!
+ L& I# M* d; x/ a我只是提醒大家,别冒着违法的危险,做本来可以合理避税的事情。
# Q( I* M6 v9 K5 o' ]希望大家再仔细看看税务局的有关规定,在网站上可以查到的。 |
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