CMHC：租房空置率下降令更多买家入市

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尽管多伦多地区用于出租的共管公寓单位（condo）和柏文（rental apartments）在过去5年增加了16%，但是租赁市场还是异常火爆，出租单位空置率进一步下降。 加国无忧
加拿大按揭与房屋公司（CMHC）的报告显示，今年10月柏文空置率比去年同期轻微上升，但还是达到近10年来的几乎最低位-1.7%，而用来出租的共管公寓单位空置率更低，才1.2%，令许多房产专家大跌眼镜。 与此同时，多伦多地区用于出租的共管公寓单位比去年10月却增加了6%，说明市场的消化能力仍然很强。




4 N- k, m7 n& i' V% {2 t报告同时显示，在柏文大厦日趋老化的情况下，越来越多的租客愿意租Condo，Condo的出租单位要比apartment多出40%。 目前大多伦多地区1睡房的apartments单位月租平均为1003元，同样条件的Condo月租可以达到1430元；2睡房的柏文平均月租为1170元，而2睡房的Condo月租为1586元。
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8 N6 P3 y) ?# U2 ?4 ?+ p! K# H! _" M多伦多市中心的租金略高于其它地区，1睡房的柏文月租为1010元，1睡房的Condo月租为1456元；2睡房单位的平均月租分别为1194元和1602元。
# U8 \6 W: T3 z* L& |未来几年GTA地区用于出租的单位将增加33%，主要竞争地区在多伦多市中心及北约克和皮尔区。
CMHC资深市场分析员Shaun Hildebrand表示，尽管今年出租单位空置率比去年略高，但是整体空置率仍然很低，加上就业市场逐渐好转，令更多的买家入市，特别是首次置业者更加愿意购买Condo。