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近年安省楼价不断上升,但新建租赁楼宇的数量却一直在低谷徘徊,由此造成一房难求价格急升的局面,进而导致全省的健康服务成本提高,降低安省的总体竞争力。
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. i$ g& m: }- b8 g* Q安省非牟利住房联合会和加拿大合作住房联盟近期发表2013年「何处为家」(Where's Home)报告,指出目前有许多家庭面对不断攀升的楼价,无力购置居所而被迫要租赁房屋。 - o$ R% n+ D2 K5 h& @; S( k& E
" ~4 `$ p V" Q2 z5 s" f$ A/ J而与此同时,以出租为目的的房屋新建数量,却在上个世纪90年代跌到60年以来的最低,并且一直再没有恢复。预计安省每年会新增1.5至2万个家庭,这将导致房屋租赁市场会更偏向卖家市场。
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( f4 T7 W: R/ F' Q7 \安省许多家庭无力购置居所而被迫要租赁房屋。 : [5 x, ] I9 B i3 s0 x
! r! ~1 \! i/ v7 z) a% b住房联合会行政总监克鲁(Sharad Kerur)表示,「现实情况会令安省已存在的可负担住房危机深化,对有限的出租单位的争夺,将会令租金上涨,令安省的中低收入居民更难以找到片瓦存身。」
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报告称,从1996年至2008年爆发金融风暴之前的经济兴盛期内,家庭收入的增长并不平均,贫富之间的差距更大。从2002年至2009年,低收入省民更难于负担一个安全且足够宽敞的住所。
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目前有超过两成的省民要用收入的三成用于支付租金,或是居住在狭小或亟待维修的房屋内。而且他们在这样房屋内居住的时间,比其它省份同样状况的居民所住时间要长。
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& l$ D9 z V/ L3 F5 e住房联盟政府关系经理库珀(Harvey Cooper)表示,上述情况会导致安省的总体竞争力下降,因为医疗卫生的成本会升高,在卫生和教育方面的投资所获得的利润也会减少。
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+ X, m& Y( y3 d8 D/ f, E+ v为了负担得起合适且状况良好的住房,安省的低收入家庭平均每月还需额外290元。「每年3500至4000元的投资,会让省府和联邦政府节省很大一笔开支。」
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0 N# H& W9 t9 m2 I3 B- p联邦政府与省政府已决定,未来每年安省每年将增加1500个可负担租赁单位。
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据库珀称,安省在1996年至2006年间,失去了8.6万个出租单位。安省省民需要一个强力且专注的计划,以获取非牟利、合作性质的私人市场来兴建更多的房子,来适应安省的经济发展。 |
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