未来几年 中国人将在美房市砸数十亿

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“富比世”(Forbes)杂志16日引述大型全球房地产公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)发布的报告说，未来几年，富裕中国人花在美国房地产市场上的金额将达数十亿美元。报导说，美国是中国买家首选的国家。加拿大和澳洲分别排在第二位和第三位。这些富有的中国个人和精明的中国企业正大举买入世界级城市中的物业。 报导说，关于中国买家新达成的房地产交易的新闻每个季度都会见诸媒体。类似的情况出现在上世纪80年代日本人大肆购入美国房产的时期。现在则轮到中国人。根据大多数业内人士观察，中国人正在抢购洛杉矶、旧金山、纽约的高档物业。


据权威地产网站Realtor.org报导，在加州，中国人是房地产市场上第三大外国购买者群体，仅次于墨西哥人和菲律宾人。而在纽约，中国人是仅次于多明尼加富翁的第二大买家群体。
对比发现，在美国50个州中，中国人购买的美国房产比印度人、墨西哥人或英国人要多。尽管墨西哥人在加州和美国南部是一个庞大的购屋群体，但中国人在50个州中的44个州都排名前五位。 报导说，中国人既把海外房产看作一个投资机会，也将它视为在中国之外的第二处个人住房。
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眼下，住宅物业和商业房产一样火爆。中国投资公司正四处购买商业房产。跨国智库亚洲协会(Asia Society)指出，中国投资者认为，美国房地产市场在经历了经济衰退以来最糟糕的法拍危机后，价格非常便宜。美国相对便宜的住宅价格，加上中国经济前景的不确定性以及严格的调控措施，正推动中国人对美国住宅和商业房地产市场的投资创下历史纪录。
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, ]* F. T0 n# @2 i) ~7 V报导并指出，美国不是唯一张开双臂欢迎中国房地产商的国家。中国平安保险公司上周以2.6亿英镑(约3.87亿美元)，购买了英国伦敦劳合社(Lloyds of London)的地标性建筑。一位加拿大房地产经纪人表示，年轻一辈的中国人正开始来到多伦多，并在当前快速升温的房地产市场中进行投资。
9 B0 t" ?2 \1 N3 t: m5 I* E' j世邦魏理仕估计，未来几年，中国的房地产投资者可望斥资1兆1000亿元人民币(约1791亿美元)，大举购买海外物业，其中包括住宅和商业地产。