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加拿大首次购房激励政策全盘点, 首次购房者必看省钱福利

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首次购房是人生的重要里程碑,但多伦多高昂的房价和首付款可能让许多人感到望而却步。为了帮助首次购房者实现住房梦,加拿大政府在2024年推出了多项激励政策。本文将为您详细介绍这些激励政策及其适用条件。多伦多房地产市场竞争激烈,对于首次购房者来说,了解政府的激励政策能够大大减轻经济负担。以下是针对首次购房者的几项政策以及如何申请它们的详细说明。
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“首次购房者”的定义。谁是“首次购房者”?% {  X! F4 {6 I- c) X6 V3 o

  N7 [- h: R5 b3 D8 k/ W7 e" O在加拿大,您首先必须是加拿大公民或者是永久居民,在此前提下,如果您符合以下条件之一,您将被视为首次购房者:
  v$ E  q$ p% k& E% p) ~( ?3 P! |% a5 I1 z- Z3 F: ?6 d2 G
1.您从未买过住宅物业;
6 O  Z! i/ J& D6 N- ^6 K
+ X! W, t4 R  [! p2.在购房前四年内,您没有拥有过主要居住物业;" D6 A5 t2 H& n

5 \" Y( B2 d) W( y0 D; g6 A3.如果您已婚或有同居伴侣,对方也必须满足上述条件。. Z# E1 G) F! _- p- R. |+ h

$ ~% R; ^9 T# f! x因此,如果您满足以上条件,即可享受对首次购房者的福利,无论您是准备在多伦多购买房屋,还是对多伦多待售公寓或联排别墅出售感兴趣,这些政策都可能适用于您。) `, Z- m9 f9 s9 f4 t2 F0 y+ z

* W: q9 M% m) S' E# n4 |7 G0 [% H* T& P8 i- m
2024年及以后的首次购房激励政策6 A- @" y* Y, ~

9 Z1 E; ]3 z: T) `, |% `
# M8 ^5 g: a! g+ J* t. Y, X1. 税务优惠:首次购房者税务抵免 (First-Time Home Buyers’ Tax Credit, HBTC)
9 c7 i7 s- c; q: {  K: J( x
+ F5 q& h: a0 J6 F$ ~* x! b简介:该计划为首次购房者提供高达$1,500的联邦税务减免。
2 l) T& E' `, y" b8 M6 l- X$ o6 f
5 c( z, b- @( W; X9 A  e4 r如何申请:您需要在报税时提交相关购房证明并申请此税务抵免。
7 }2 S) R! t6 D( Y& J! e" ^9 s( E
优势:帮助购房者抵消部分购房费用,如律师费或房屋检查费。
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# u$ P, @1 U: |# {: P) x- Y) W6 g+ s+ ^3 v0 n
2. 免税首次购房储蓄账户 (Tax-Free First Home Savings Account, FHSA)
8 t/ V; i( A+ |+ _2 w$ o
& S5 x' l3 `+ w; q9 G, R简介:首次购房者可以每年存入$8,000,账户总限额为$40,000。存款和提款均免税,用于购房的资金不会被征税。5 H* ~; v0 ~6 I

' S! @6 {$ r; `" z0 D  K. s6 }. S0 d适用人群:年满18岁且未满71岁的加拿大居民。, Q7 \$ w0 g# E" p

0 ~+ l. j, l* B优势:帮助购房者更快攒够首付款,同时享受税务优惠。
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