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加拿大道明银行(TD Canada Trust)最近委托的一份调查显示,首次买家最常见的后悔,无关他们支付接近创纪录新高的买价,或是买错房屋。
! N8 C6 Z4 B; j2 @+ v7 v. K9 W反而很多人说,没有更早买房是错的,因为一直缴房租,等于是个没有回报的无底洞。2 v, A' O5 b$ _/ L
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参与调查的1,002人中,有60%承认说,两个最大遗憾都与财务有关:没有多付首期款项、没有认真考虑拥有业权的相关成本。& g; X# t) Q. V+ h4 T* n
道明银行按揭顾问主管哈克(Farhaneh Haque)说,那一点也不奇怪。
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她说,尽管买屋是绝大多数加拿大人的最大投资,许多首次买家仍然没做必要的功课。, M3 F- P3 e5 Y% d3 @+ X
( q) \7 k7 X5 Z1 d# h1 b比如,29%的回应者说,他们没有预算买屋后的日常开支,包括维修和水电费。
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每8人就有1个说,他们忽视买房有关的一次过开销,例如验屋费、律师费、业权保险、土地转让税,它们的金额依屋价多寡而定。 # a- h1 v) A- A6 L! k3 _
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- g8 N4 k" c$ p) b' A8 G& k而这些开销,并非微小疏忽。
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按揭供款是业权最明显的支出,但因为利息率保持创纪录低水平,这项开支不一定是最大负担。反而市政税、火灾险与防盗险、水电煤气费、日常维修费,这些开支全部加起来,是家庭每月预算的真正重担。( Y% N$ Y5 u/ O I
哈克说:“假如你租屋,只需考虑一笔住房开销就可以。但作为业主,还要担心更多。”- w M0 g+ j O
" O$ @8 V0 d$ H6 d她建议客户,每月预算至少500至700元的额外开支。3 q* \+ N# [- |
1 v: I5 H" ?4 U: m- s5 f- R6 u7 g+ T她建议准买家,在买屋前听取他人意见,而这些意见可谓唾手可得,因为每个人都有相熟的屋主,可以从他们的经历中获取建议。 + I/ R# f9 d: x) M" I
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* }. J- |; h# I' @4 _) y& b此外,金融机构、地产公司和相关业者,经常举行座谈会,邀请专家提供明智的建议。
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哈克说,买家在购屋前,了解愈多有关资料,可能愈少会在拿到钥匙后反悔。 |
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