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皇家地产公司(Royal LePage)今天发表全国房屋销售调查,结果显示尽管楼市在全国范围内放缓,但是第三季度的两层房屋平均价格还是比去年同期上升4%,达到40万3747元;共管大厦(condo)的平均价格比去年同期上升1.8%,达到24万3607元。
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皇家地产公司首席行政官素伯(Phil Soper)表示,尽管楼市放缓,但是按揭利率仍然处于低位,对于房屋价格的影响还是相当小的。
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其实全国主要城市的楼市非常不平均,温哥华的楼市下降幅度较大,但是大西洋省的St. John市房屋均价反而上升了8.2%,共管大厦均价省9.2%。与此同时多伦多地产局也发表9月销售报告,大多伦多地区的二手房销售与一年前比较下跌21%,平均价格反而上升8.5%。
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5 j% g5 O+ s: [其中多伦多市中心416地区的独立屋销售比去年同期下跌27%,价格升10%;多伦多的共管大厦销售下降29%,价格升8%。905地区共管大厦均价只上升1%,为28万3321元。 % a# g( e4 ~2 h ^' }0 ^3 v5 y% U
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9月份大多伦多地区二手房销售为5879间,去年同期为7422间。 + m+ W* t4 W3 l1 z; n7 P
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4 r4 U. b6 }3 c! _( G* M1 V' z8 P5 j半独立房屋的平均价格上升最快,416地区半独立房屋均价达到60万4963元,905地区半独立房屋均价达到39万4265元,与去年同期相比分别上升了16%和12%。市中心的独立屋平均价格达到78万1826元,共管大厦今年9月均价为37万7422元。大多伦多地区的独立屋平均价格为62万7111元。 " r6 u9 y- o2 W! H8 ^8 V
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多伦多地区所有房屋今年9月的平均价格为50万3662元,比去年同期上升8.5%。 4 j3 e4 W+ {. @) R5 E0 I
多伦多地产局市场分析经理莫瑟(Jason Mercer)预计,除非经济出现大滑坡,否则2013年多伦多的楼价会在低层房屋的带动下继续上升。 |
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