论坛元老
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别光顾着享受房子升值带来的好处,安省物业评估师提醒拥有房产的人:安省从2008年以来房屋价值上升22.8%,未来几年的物业税也会随之大涨。 安省地方物业评估公司(Ontario's Municipal Property Assessment Corp.)周五发表报告,称屋主在未来4年内每年都会面对5.5%的物业税加幅。
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+ @' ^& n; N2 N0 ]+ [( M* Z该公司多伦多办事处客户经理李家纳(Joe Regina)表示,多伦多市家庭住宅的价值在过去几年上升很快,与之相关的物业评估会在近期通知屋主。房地产市场火爆反应出绝大多数房屋在过去4年的价值都大幅上升。 5 ] L2 F. W! S9 b' x% j2 S' B( ?$ v
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" l. t4 U. c# r9 ?9 x新的物业评估可能会对部分屋主造成一定程度的负担,尤其是加国国民负债率高达163%-已经接近美国2007年-2008年房地产市场崩溃之前的状况。# z+ J2 s6 f) U4 f' Q2 z0 h
当然不是每个房东都面临加税的困境,如果一间房子评估价值的升幅与所在城市的平均屋价升幅一致,则税项未必会增加。
8 q1 J* v" ^! y4 I, U7 u安省地方物业评估公司正准备向全省72万7000名屋主寄出物业税评估书,屋主也可以上网www.aboutmyproperty.ca查阅准确的物业评估信息,还可以与邻居们比较物业价值评估结果。
/ ?8 x" q6 y6 u+ M8 s最新的物业评估是在2012年1月1日,根据当时该物业的价值评定的,上次物业评估的时间是2008年1月1日。
, Z5 D# ^/ L% [3 z, S- i每4年做一次物业评估的最大好处是物业不断升值,屋主却只需要按照4年前的价值评估税项。 |
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