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中国买家千万购多伦多超级豪宅 占地近两亩 
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多伦多跑马径豪宅区一个放盘仅5个月、佔地近两亩的超级豪宅，昨日以超过1,000万元的高价，由一名中国大陆买家购入。徐姓地产经纪说，豪宅保值和增值的空间大，在经济不明朗时更受买家追捧。 徐说，北约克的惠柳第区的同一条街，这个星期就一天内有两个售价超过200万元的物业易手，买家都是华裔。200至300万元的普通豪宅，交投相当活跃，基本上挂牌一个月内成交，也有不少是一个星期就卖出。 : E: ^5 K0 D, t* x+ a' a
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: P% X' d% z# v& I+ s华裔买家重视校区 3 ]9 V) S+ I" J( u% ] ]
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他指出，1,000万以上的超级豪宅，一般放盘一年以上，甚至3至5年才找到买家，这个位于Post Road 52号的大宅，能够在5个月就成交，算得上是相当快。至于业主开价1,350万元，最后以1,020万元成交。
- M. J2 R' B; n- b2 y) G徐认为价格是合理的市场价。他说，超级豪宅与一般物业有很大分别，除了考虑地点之外，建筑物的结构和装修也极为重要。现时区内挂牌的物业，尚有超过2,500万元的。
, r$ k5 R' r2 F; W* }- g8 |" K据悉，购入这幢有5个套房式睡房，主人房的浴设备更是6件头，连泳池和网球场，以及5车房物业的是一名来自中国大陆的买家。他说，200至500万元物业有不少华裔买主，1,000万元的也不在少数，但比例不高。
8 C1 s( A" v' [9 ?5 H j! Y华裔买家大多偏好York Mills、Bayview Village、惠柳第、湾景山和烈治文山一带的传统豪宅区。这是因为名气和自然环境之外，华裔也非常重视校区。不过也有一些华裔买家喜爱全新的物业，因为设计的理念比较好，结构和装修现代化，也採用新的环保物料。一些买家选择原址拆卸重建，但很多人就看中北面烈治文山、阿罗拉和纽马克，又或西面密西沙加等新开发区。3 v$ h+ ?& a! a. I) `' q( U* S
他说，有部分潜在买家仍然抱持观望态度;但豪宅的买卖与一般住宅并不相同。豪宅相对于普通住宅而言，保值和增值的空间大。当经济较差时有保值的巧能，经济好景时，则升值潜力高;所以很多投资者在经济情况不明朗的时候，反而大胆投资豪宅。 & ?# a" }: V9 c: N
以下为加拿大家园网查询到的该豪宅成交细节：
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狗仔卡
发表于 2013-6-6 23:50
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