百万买不到好邻居 专家教5招应付恶邻

楞子

新客户展示位
更多广告请点击
中文黄页

有您的支持
我们会做得更好

大温房价高涨，愈来愈多人以总价较低的公寓做为购屋首选，但公寓属共管式物业，户数密集，往往住家单位的上下左右都有邻居，一旦遇上“恶邻”，可能让居家品质大打折扣，甚至苦不堪言。
. C, @; h( C' U# b& b; F

7 l5 B, Q! D* i+ L5 `1 k8 A( l早前素里一户公寓业主，母子俩经常制造噪音扰邻，不仅不听劝阻，还变本加厉，让邻居苦不堪言。管理委员会提告后胜诉，法官强制其迁出并出售物业，案件正在上诉。随着大温公寓愈来愈普遍，遇到恶邻时应如何自处，有意购买公寓者不可不知。
6 }' w! [4 s3 ?% k# W$ F7 ?5 [  l所谓“百万买宅，千万买邻”，万一不幸遇上恶邻，直接向其表达不满，双方可能恶言相向，想忍气吞声又担心对方会变本加厉。
事实上公寓大楼都有业主委员会（strata council），最好是透过委员会与恶邻交涉，不要直接与对方面对面沟通。房地产资讯网站Real Estate Simplified的专家提供五项建议供民众参考：

4 q) \/ O0 o) V一、与邻居联络
: F% l( J3 S$ f7 ~: Q向邻居抱怨他们让你厌烦的生活习性时，关键在于不要将事情弄得像第三次世界大战一样，最好先将对方当成你的朋友，而不是敌人。当然用这种态度面对一个搞得你几乎精神崩溃的人，可能很难，但你该假设他们是理性的人，尽管最后证明他们并非如此。 二、提供有利双方的解决方案
9 ?: d- [6 t( ^+ z2 S' D2 L# T
首先，用文明的方式问候邻居，就算他们是你最讨厌的人，用协助对方的心态建议一些可行的解决方案，例如地板噪音可铺上一块厚地毯获得改善等。
6 N8 L- t; N0 t3 v' c2 w0 Y- W  v三、避免“面对面”讨论如果你不想直接与对方碰面讨论争议，可先检视政府或地方法规，例如建筑规范或公寓附则（bylaws），如果发现邻居违反相关规定，可影印一份放在他家的门口。

! I. k; S& D+ X7 g/ o; a- \" E四、安排调停 另一个选项是与调停机构联络，安排时间由调停人一起出面与邻居就争议事项寻求解决之道。不少地区有类似机构，他们有专业人士协助调停纷争，收费很低或甚至免费。
五、团结力量大

如果调停失败，邻居仍我行我素，此时可与其他邻居连系，特别是那些同样受到影响者，毕竟团结力量大。若这样还是无效，可能就是上法庭的时候了。