高盛警告 加国房价面临大幅下跌风险

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高盛近日发表报告称：加拿大房价或大幅下跌，该国市场部分地区已经显现建房过度的迹象，超低利率正在影响房地产市场。 高盛经济学家Hui Shan上周警告称：“上涨能够持续一段时间，但下跌倾向已然出现。”
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据她的研究，在过去四年高增长不动产市场排名中，加拿大位居以色列、挪威和瑞士之后，排名第四。她解释称，与其他市场不同，加拿大建筑活动数年来一直在攀升，没有出现放缓的迹象。


8 V7 g5 _8 X& e+ |Hui Shan称：“如果未来数年房屋建设数量仍然高企，建房过度的风险将显著加剧，一旦发生崩盘，房价跌幅将非常显着。”
% w# T  i6 F1 E  ^; _' P5 Y加拿大近年来新屋开工率增速十分明显，比如今年8月新建数量为188,440套，9月就达到了190,492套，房价数据9月同比上涨达到8.8%。9月房屋销售量环比上涨0.8%，房屋存量持稳于5.8个月左右，以上数据显示市场需求目前还比较旺盛。