虚高10%？加国房市数据准确性受质疑

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自去年7月联邦财长费拉狄收紧按揭规则后，本国的房地产交易量出现大幅下滑。仅过去了短短的一年，房地产交易量便出现了大幅反弹，这令一些人对CREA（加拿大地产协会）数据统计的准确性提出质疑。据《赫芬顿邮报》采访的一位名叫Ross Kay的地产顾问表示，大多伦多、南安省地区，部份房产被人为的在MLS（多重挂牌系统）上重复挂牌，造成房屋销量增长的假象。如果一套房如果在不同的地产协会同时挂牌，一旦售出之后，每个挂牌的地产协会都会将其计入自己的销售业绩，这样整个市场的销售数量就会增加，而最后的结果就是整个市场销量和房屋价格偏离实际。他认为，今年一些城市的销售统计数据被夸大了15%，某些月份的价格被炒高了10%。
/ P: p- `; t, p/ C) @- H+ X据悉，安省有关规定并没有明文禁止地产经纪跨区、在其它地产协会挂售房屋。房屋一旦售出，每个地产局都会将其计入自己的业绩。CREA（加拿大地产协会）的首席经济学家克伦普（Gregory Klump）对地产协会的销售数据是否包含重复计数未置可否，但他估计，就算有的话，这些“影子挂牌”也只不过占市场总额的0.8%。