[原创]加拿大房价趋势简单分析

Tom

新客户展示位
更多广告请点击
中文黄页

有您的支持
我们会做得更好

顺手10几分钟简单写了一个加拿大房价趋势，个人的一点浅陋看法，供分享指正。
3 _5 @& |( g" c- r6 G
0 }# X9 p3 D# j, B8 f1 加拿大是一个移民国家，光是每年1%的新增移民带到的资金加技术劳力，就能带动这个懒惰国家的GDP增长不少，而且还有不少老移民从原国家，如中国，韩国，哥伦比亚，还有些战乱国家的富人阶层带去更多资金置业，投资。
% l. Q! a7 [, H5 p就这一点，房价趋势是上涨。
7 \2 a; _! a! D; R# D
  }! e6 E  p5 Y' S: U; b* P- u2 加拿大地大人稀，虽然北边很多寒冷的不毛之地，但随着气候变暖，估计适宜居住的地方还会增加。但因为地价便宜--离多伦多开车6个小时的一块5 英亩（2万多平方米）的地，价格是3万多人民币。大家对地价上涨有憧憬，无论是个人还是公司，都会买些地囤积。（在加拿大投资地产要注意，这边地产每年都要交地产税。）
# p( o3 T* {2 P3 K# ]根据第二点估算，房价趋势是平稳缓慢上涨。
/ n/ l0 i. b* m. |
& G" l" q8 w4 Q; Q) w8 j3 因为加拿大比较保守，次级房贷很少，所以泡沫也不大。
+ A( O; v# t# d3 C" v5 H" ^根据这点，加拿大房价趋势比较平稳。
3 Q5 X9 ?  F. A/ r! M
4 美国经济下滑，加拿大和美国经济联系紧密，加拿大制造业会受到严重影响。但加拿大能源矿业经济趋好。
就第4点而言，加拿大部分地区房价趋势下跌。

2 n8 {" C: s; r/ a& Y! |" `5 加拿大制造业还受中国，印度等低价劳动力国家冲击，这种影响是长期而深远的。目前价格相差7倍，这个过程将持续到劳动力价格均衡。----- 所以就像比亚迪的王传福所说“中国商人赚钱的机遇太好了”，要知道，同样商品价格相差5%，竞争力都很大，何况7倍！
就这点来说，加拿大房价趋势为缓慢下跌。

' m- \+ ^) H/ t4 G* g, w5 T2 N, @我的总体估计，无特殊原因，加拿大房价不会出现大起大落。长期趋势为上涨（温和通胀），但涨幅不会太大。

so what

7 G- I) c) b" O6 a, ^$ ?* M  D同意楼上的。所以定了期房。就是感觉不会出现那种大跌的情况。

真心求教：啥叫期房？是指建新房吗？建新房与买旧房哪个合适？......

GShock2005

我的那个比较特殊啦。
) G4 q/ ~. b  Q/ O2 F3 X( `和builder谈好了，把我的房子推迟到15个月后建。价钱是现在就锁住了。一般推6到8个月就很长时间了。
$ x. e7 q( ?" Z, c新房你要自己打理很多东西。旧房就少一些那样的问题。不过3到5年的旧房就不错呀。人家都收拾完了，你就比较省心了。
5 v) E( o! f: C( B$ ~0 ^$ ]/ ]7 P- g

so what

我的那个比较特殊啦。
4 B( ~5 R/ U' ~和builder谈好了，把我的房子推迟到15个月后建。价钱是现在就锁住了。一般推6到8个月就很长时间了。
9 Q7 H* U3 m& U* w  A新房你要自己打理很多东西。旧房就少一些那样的问题。不过3到5年的旧房就不错呀。人家都收拾完了，你就比较省心了。

挺不错的主意，等你的房子开建的时候，小区的房子都建得差不多了，配套也基本上完善了。
% c; M# u9 h& s, A' @/ _再问一句，建新房大约要交多少定金？需要先办货款吗？

GShock2005

不同的builder的要求不一样。但建议都先把贷款办好了。
( B& E- b% R- r, a' _& ^我交了5%。

so what

不同的builder的要求不一样。但建议都先把贷款办好了。
我交了5%。

谢谢！看来你是房市大拿了
+ g% x' E* t7 b1 m. t$ M看你二楼的帖子，是不是说最近房子市场有些不太好？（我不太了解哈）....
& G/ x3 e: `* j) F1 s- X, S' L再问一下，建新房和买刚建好的房子（2年左右），哪个便宜一些？

so what

如果你要买房，我可以介绍经纪给你呀...

我正在观察阶段。
如果你有不错的经纪介绍，不胜感激.
8 \* `& M* ~# q8 J6 H) MPS：我能给你加声望吗？怎么加？

bloodtoad

我的地产经纪，感觉还不错。我看了五个多月的房子，最后敲定一家的时候，如果不是我的经纪帮我摸底，我就打算多付7000块买我的房子了。如果你需要我的经纪的电话，内部我。

so what

我的地产经纪，感觉还不错。我看了五个多月的房子，最后敲定一家的时候，如果不是我的经纪帮我摸底，我就打算多付7000块买我的房子了。如果你需要我的经纪的电话，内部我。

已经内部了，等着被内部.....

ccschui

.着分析的..

* ^. f0 ^, d4 C% C虽然咱不大清楚. ..但 貌似挺NB的样子...顶了
1 ^3 B. U  P+ [1 y: U5 O
* y; Y' M. j2 B没事LZ去玩玩魔兽世界. .整个拍卖行 物价走势...兄弟我 往死里顶

LUCK888

我想知道你的经纪啊，但我还不会用悄悄话，教我一下好吗？谢谢 :07: :07: