一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

重点摘要如下：
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【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；


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8 h! F: w! _1 a4 M" p7 p【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
, e- Q4 c# k9 f- e: m! O. s但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：
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多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
+ Y0 X; O: _( @! ?就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
0 l  B9 s! x9 \' ~最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。


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) _  y6 I  L8 B% q【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
情况以及出租市场的vacancy rate。
图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
6 C# f5 S. V2 Y" K& d- ?( y2 l（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！
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【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平

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0 }( T6 d( Z6 ~) A! _- Z& I
8 Z( }3 e) U; C- m' g原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019。