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通货膨胀处于 30 年来的最高水平,抵押贷款利率比去年的创纪录低点增加了一倍多,截至 4 月份,全国平均房价较 2 月份的峰值下降了 8%。在许多当地市场,价格以两位数的速度下降。$ j! j$ J/ I8 \8 Z1 X& J* _9 p7 H
d. E2 U$ Y& X8 m* M# f然而,缺乏新住房供应仍然是安大略省住房负担不起的根本原因。至少这是上周由 Teranet 主持的虚拟小组讨论的共识。$ ~9 p( V9 I; h" g
, B/ k5 o; D: y% u: f4 [# n7 _其小组成员包括安大略省房地产协会 (OREA) 首席执行官 Tim Hudak、多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer 和 RIOS 房地产运营系统创始人兼总裁 Joe Vaccaro。, X- ?; g8 Q! L8 U3 Z1 V
5 w* |; l0 e: M/ V' [9 c三人都同意新住房建设跟不上需求,这在很大程度上是由于该省人口的快速增长。
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& o# U2 U6 U' k安大略省在 2020 年 7 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日期间接待了 107,865 名移民,由于 COVID 限制,这一数字比上一年有所下降。2019 年,超过 150,000 人搬到安大略省。“大多数新加拿大人都希望进入大金马蹄地区,因为那里有机会,”默瑟说。“此外,与前几代移民不同,今天的新加拿大人带着教育和资金来投资购房。因此,市场每年都在变大,而供应量并没有变化。”( f# B1 ^% T. K2 E7 m# u- R
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