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对于拥有 20% 以上物权的人来说，HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在，那些购买 HELOC（home equity line of credit）的人有了另一种选择，这一次来自非银行贷方 CMLS。( r/ N% c9 a7 v% n( R
! U0 p$ b& x: I5 t. e ^
CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。（还有无数拥有 HELOC 的省级贷方，例如 Meridian Credit Union。）
: H& t2 d. l( q' \ P% |% S
; t6 r9 J A' l, I7 e优点
$ p8 ]( v2 l( F; I# K" X3 ~3 ^与大银行不同，CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率% |8 z- ]3 h' }3 ?
最低
5 Q' g6 C$ n2 B$ ]可只付利息 h( g4 t' }# m) B+ {( _9 ~8 |$ B, \8 y
CMLS承担部分的转移成本（它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用）
3 G" r8 a3 x5 X该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则，即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等，仍然有机会申请成功。; K& s, R. c& J# V# |
HELOC资金可通过电话或在线获得（资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户）
& m3 k' n [. Y: F$ A( A2 a# g$ `! u [' L1 G6 x2 L
缺点
?2 A2 a3 a& u/ Z% B0 cHELOC 是循环的，但不可读取，这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加
8 h# f, e, L. R6 h9 e8 D有两种单独的费用（HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费）/ p4 j3 v1 t( L' l
HELOC 不能超过批准总额的 50%4 \ z/ `5 |* z
最高财产价值为 100 万美元，除非抵押贷款符合要求（例如，房屋的购买价格低于 100 万美元，或在保险规则内）
! r( }" ]5 P; ^6 e7 Q6 B, j3 V) @1 K. pHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度（许多贷方按批准的限额支付）
6 }( W- c! _$ m: i抵押贷款部分的最长周期为 25年，而银行允许最长 30 年
/ P* K% x* q3 A7 m只适用于自住房# W* P- v$ H- ^- U* W+ A9 Q
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狗仔卡
发表于 2022-6-17 16:14
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