CMHC指出房屋缺口巨大

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根据一份新的报告，加拿大目前的房屋建设速度将使该国到 2030 年面临 350 万套住房的缺口，远远低于住房负担能力的标准。


加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）周四发布了关于加拿大住房存量的最新分析。该机构预计，加拿大将在 2021 年至 2030 年间再增加 220 万套住房，全国共有 1900 万套住房。但这将远远不足以让所有加拿大人都能负担得起住房。它预计到那时加拿大将需要超过 2200 万个单位来为不断增长的人口提供负担得起的房屋。

: U, E  T* G6 Q. P6 O7 l6 @如果安省能够在未来 7.5 年内交付 CMHC 在其报告中规定的额外 185 万套住房，那么平均房价将从 2021 年的 871,000 加元降至 499,000 加元。

6 Z' y; s- e7 |3 B1 P/ b专家称 CMHC 目标不可行

$ t: P  l/ w# [/ k( u3 }9 CSmart Prosperity Institute 高级政策主任迈克·莫法特 (Mike Moffatt) 表示，在预计到 2030 年完成的 220 万套住房的基础上，再增加 300 万套住房的目标是一项“艰巨的任务”。

“我不认为我们能够做到这一点，除了材料价格上涨外，建筑行业还面临劳动力紧缩，因为金属板工人、砖瓦工和电工的退休潮并没有被足够的新人才流入所抵消。坦率地说，我们无法跟上这些退休浪潮，更不用说扩大该行业了。但 CMHC 告诉我们的是，我们需要尝试，我们需要认真对待短缺问题，否则整整一代加拿大人的房价都将被抬高。”


虽然 CMHC 的分析没有考虑到联邦政府在 4 月份在 2022 年预算中宣布的 4 亿美元住房加速基金推动的建设活动可能会受到任何推动，但 ab Iorwerth 周四表示，他对该计划作为强有力的激励措施抱有“很高的希望”加快加拿大的建设步伐。如果加拿大要成功地恢复到 20 年前的住房负担能力水平，这将是一项“全力以赴的努力”，市政府、省政府和联邦政府将就增加供应的必要性达成一致。