加拿大首次购房激励政策全盘点， 首次购房者必看省钱福利

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首次购房是人生的重要里程碑，但多伦多高昂的房价和首付款可能让许多人感到望而却步。为了帮助首次购房者实现住房梦，加拿大政府在2024年推出了多项激励政策。本文将为您详细介绍这些激励政策及其适用条件。多伦多房地产市场竞争激烈，对于首次购房者来说，了解政府的激励政策能够大大减轻经济负担。以下是针对首次购房者的几项政策以及如何申请它们的详细说明。
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“首次购房者”的定义。谁是“首次购房者”？

在加拿大，您首先必须是加拿大公民或者是永久居民，在此前提下，如果您符合以下条件之一，您将被视为首次购房者：
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1.您从未买过住宅物业；

4 Y0 l/ q9 T6 @2.在购房前四年内，您没有拥有过主要居住物业；
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* }! ]# R9 V, M# i3.如果您已婚或有同居伴侣，对方也必须满足上述条件。
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! m! ~4 p: h$ O0 J因此，如果您满足以上条件，即可享受对首次购房者的福利，无论您是准备在多伦多购买房屋，还是对多伦多待售公寓或联排别墅出售感兴趣，这些政策都可能适用于您。
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* G- T1 v& {! A+ v. M2024年及以后的首次购房激励政策
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- ^, Z; ], E& c1. 税务优惠：首次购房者税务抵免 (First-Time Home Buyers’ Tax Credit, HBTC)

5 {2 X5 ^( I0 l4 l' u简介：该计划为首次购房者提供高达$1,500的联邦税务减免。

& G* S4 H* W. \$ T2 S& u; w如何申请：您需要在报税时提交相关购房证明并申请此税务抵免。

7 a" g8 M: t  _$ }; {7 j优势：帮助购房者抵消部分购房费用，如律师费或房屋检查费。


2. 免税首次购房储蓄账户 (Tax-Free First Home Savings Account, FHSA)
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: j- _* i- t, z- l( k- w简介：首次购房者可以每年存入$8,000，账户总限额为$40,000。存款和提款均免税，用于购房的资金不会被征税。

适用人群：年满18岁且未满71岁的加拿大居民。
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优势：帮助购房者更快攒够首付款，同时享受税务优惠。
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