经济形势不明 加拿大严控债务

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加拿大《环球邮报》11月29日报道：数月以来，加拿大银行行长马克-卡尼以及其他的高级官员一直就债务问题对民众进行警告，是以消费者们放缓了借贷的步伐。而根据加拿大抵押贷款和住房公司一份新的分析数据，其中特别值得注意的是新抵押借贷率的降低，但这一现象的产生也部分源于日益冷却的房地产市场。

    很多经济学家以及像经济合作与发展组织这样的团体都表示，消费者负债水平是影响加拿大经济的关键风险因素。加拿大平均每户家庭的负债为他们收入水平的150%，而其中抵押负债占消费者总负债的绝大部分。

+ ^( r0 z. V0 |# u/ c1 M    本周二，加拿大国企、房地产市场的核心构成——抵押贷款和住房公司表示，家庭负债仍然是一个大问题，但也已经有了令人振奋的信号——目前说来，没有什么证据显示对加拿大的房市有过高估计。即便如此，还是有一些中心做出保证会对此进行严密监控。
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    除了抵押借贷和个人贷款增长的减速，信贷与信用卡的使用在近几个月来也有所减缓。加拿大帝国商业银行世界市场部的经济学家本杰明-塔尔说道：“这显示了尽管利率很低，人们已经开始对借贷以及房地产市场的发展方向感到不确定了。我认为这是个很积极的趋势——我一贯认为房市在接下来几年会停滞不前”。
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    加拿大财长费海提表示，有证据显示加拿大民众正在加速偿还抵押贷款。几日后，抵押贷款和住房公司也发表类似评论。

4 l; y) i6 q6 S9 R    但利率和消费者借贷成本均处于历史低位，加之欧洲主权债务危机导致加拿大经济发展前景疲软，渥太华政府继续如履薄冰——它一方面允许消费者花钱来刺激经济，另一方面警告房屋业主，让他们记住利率并不会一直维持在低水平。

    加拿大银行的最新数据显示，全国的特许银行在十月份借出的个人贷款额为683亿美元，比起八月份的677亿美元有所增加，而去年十月份的个人贷款额为615亿美元。今年八月到十月，信用卡余额从622亿美元增加到624亿美元，而去年十月，该数据为573亿美元。信用额度也从2274亿美元增加到2298亿美元，去年的数据为2189亿美元。与此同时，特许银行所拥有的抵押资产从8月的5612亿美元增长到了5635亿美元，2010年10月该数据已经达到5002亿美元。

$ Q8 R1 Q1 A. B/ ^- u5 M7 e    加拿大按揭专业人士协会的首席执行官吉姆-墨菲表示：”消费者的小心谨慎对于房地产行业是很积极的，我们不用再担心市场过热或是经济泡沫的出现。“他也说道：“我们已经有过很多关于泡沫问题的讨论，但市场是很稳定的。在全国大多数市场上，房地产价格在以很平稳的速度增长。”
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    加拿大会议委员会的首席经济学家格伦-霍奇表示，随着世界经济的混乱，消费者的信心也在减少。他说：“随着经济下滑，购房需求减缓这并不惊奇。我是说人们现在都很紧张，这对他们购买大宗物品很有影响”。但他也表示加拿大的房市并没有出现动摇的迹象，很多市场仍然平衡，房价也“依然坚挺”。