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讨论一下房租收入该不该报税。
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' I. h1 x; |2 H很多移民朋友买了耗丝后,为了增加一些经济收入,将空余的房间出租出去。 我刚来加拿大的时候也租住过几个月,当时房东提出,要付现金,而且没有收据,这样就可以避免缴税。" }( L3 n/ M0 h7 S2 ?* j+ B; h1 q
当时我们刚来,无所谓,那就现金吧。后来才明白,其实这是违法的。" V9 q L! V4 Z
* C- H- D2 V- H T其实,房租报税并不一定意味着一定要上缴很多税,扣除费用后,也许你的缴费金额为零,或者只需要缴纳一点点金额。下面我们就来算一算:2 D* M' n0 s# Q; V( J
假设您是一家三口,将地下室出租给了一家三口,房租的月收入是800加元,一年的房租总收入是税前10000加元。6 F f$ W, j, U
我们再来估算一下你的费用:
$ t/ v% q. @+ ?8 e水: 每个月150加元, 一年1800.& T" V% N6 X5 R5 n+ F! ]7 D
电: 每个月200加元,一年2400.
! L2 K0 K$ h# H( R# w1 t8 T气: 平均每个月150加元,一年1800
+ B" g$ w: m) l' @上网,电话,电视: 每个月200加元,一年2400.
6 g6 i$ @) ]1 ~; g/ D6 U汽油费:每个月200加元,一年2400.' B3 P- n; R! F7 k2 _
车折旧每年5000加元。
% q- u+ U) j) m% ?+ n9 ]房屋装修按5000加元一年估算。. }9 j( n8 M) I
还有其它一些费用,就不一一列举了,确切的还有那些费用可以抵税,可以咨询提哪壶网友。 哈哈
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6 m7 N; b. ]7 i这样下来,费用总计是20800加元。 那么按照人口比例,一共在这个耗丝里面居住了6口人,所以所有费用中的一半是可以摊在房客三人中的。 也就是说房租收入的金额10000 减去10400的费用,这样反而一分钱的税也不用交。" c& ~$ {5 t) u% R. ]1 N0 b
当然,如果费用金额比较小,多少还是要缴纳一些税的。但比起冒着违法的风险,还是值得的。4 O6 [# u" ^+ H+ @- Y6 i
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还有,很多人会认为,现金支付,没有收据,就可以避税了,其实这是错误的。 如果税务局怀疑,他们是可以找出很多证据来证明,这个住址是有房客居住,或者是居住过房客的。所以个人认为不要冒这个风险。 | : `" \/ f) V/ y0 ~0 C& y: |
有网友纠正我,车的费用不能抵税,谢谢这位网友!- b2 d% @) u: `2 R& ~! U
我只是提醒大家,别冒着违法的危险,做本来可以合理避税的事情。
8 Z3 A5 h! U7 s/ E( [/ m$ d希望大家再仔细看看税务局的有关规定,在网站上可以查到的。 |
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