版主
予人玫瑰,手有余香!
- 积分
- 7159
- 获赠鲜花
- 24 朵
- 个人财富
- 35436 金币
- 注册时间
- 2011-11-13
|
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
周三(4月25日),加拿大国家银行(National Bank)公布了最新的Teranet/国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)。数据显示,今年2月,加拿大家庭重售房屋价格较上月下降0.2%,这也是近4个月来该指数第3次出现下滑;而在最炙手可热的温哥华市场,该指数已经连续第5个月走低,2月跌幅为0.3%。经济学家指出,加拿大楼市正在经历一个逐渐降温的过程。 ! _' q# E" L% q" I) p! ~/ k- g
) ], w. n! ~' f0 b2 Q# b 2月,最受加拿大人关注的温哥华和多伦多市场再次出现背离走势,其中温哥华房价指数已连跌5月,而多伦多则较上月增长了0.1%。从年度来看,多伦多的表现同样强于去年的龙头温哥华,房价指数较去年同期上涨10%,温哥华则同比攀升了6.1%。 1 [: f& ^/ w. v2 N& [+ {! R0 X% X
% {7 g& u) J+ N: @) q 放眼全国市场,数据同样显示出全加楼价的涨幅已经趋缓。比去年同期相比,2月该指数的涨幅为6.1%。而1月该指数与去年同期相比则上涨了6.5%。 5 N7 Q1 F S; P, f
" m, Z4 _+ w+ n/ Q& v* S- s9 E
在参与调查的11个大中城市中,有6个城市的2月房价较上月有所降低。其中维多利亚跌幅为1.1%,埃德蒙顿下降1%,卡尔加里下滑0.6%,温哥华房价则回落了0.3%。 # C% c& [7 R$ z* G; K
. B- I; ?; N* u
2月房价涨势最勐的当属魁北克,较上月攀升了1.6%,哈利法克斯、蒙特利尔和温尼辟的房价上涨幅度则相对温和,而近几个月风头最劲的多伦多市场2月涨幅则仅有0.1%。国家银行高级经济师Marc Pinsonneault认为,总体看来,加拿大地产市场目前还是平衡的。
: M( b; P" C- c0 R4 ]6 w+ R) ?7 `3 W" N
分析人士指出,周三的数据符合此前不少经济学家对地产市场降温的预期,在低利率的市场环境下,加拿大房价仍有一定支撑。不过,一旦利率上升,则楼市冷却的速度将会有所加快。 / x/ ]6 d1 j0 R/ t" x. D2 j
3 N% \& o# U+ v9 Y! D" d9 z 近期,对加拿大楼市看淡的声音开始增多,而央行行长卡尼(Mark Carney)也曾多次警告本国民众,不要在购买价格不断上涨的房屋时背上过多的债务。
2 k3 K( G) c6 b U. r' j" j3 }3 y1 R& W9 e- y/ p( v
就在本周二召开的国会财务委员会会议上,他还指出,目前加国的房价和收入比已经较历史水平高出35%。而在上周接受CBC电视采访时,他直言不讳地表示,本国部分地区的房价过高,特别是公寓楼市场有问题,并呼吁国民需要有一些谨慎态度。 ; K8 q* [5 c; k( m( P
- U, f" a$ Z! X, c3 V% t1 ?
上周,加拿大地产协会公布的报告也显示,3月,全国平均房价下滑了0.5%,约为36.9677万元。不过,经季节调整后,3月楼价仍较去年同期上涨了1.6%。 |
|