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一份全球十大最热楼市报告出炉,中国楼价在5年内上涨110.9%,高踞全球十大最热楼市排名的龙头地位,名列第二位的是香港,而加拿大则以5年内楼价上涨28.7%,与挪威并列第七位。 * q3 ]- ]8 s- _
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报告并说,加拿大楼价最昂贵的温哥华,向来吸引外国买家,而虽然没有官方数字说明有多少房屋卖给了中国买家,但中国买家被认为是推高温市楼市的主要力量。 3 c' W c! ?5 \8 I* [
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该个十大最热楼市报告,是由全球房地产顾问机构Knight Frank,根据2006年第四季至2011年第四季,世界各地楼价的涨跌情况所完成。 . f0 ~- ~; j1 z( Z
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报告指出,加拿大过去几年楼市表现强劲,与隔邻的美国的楼市发展迥异,美国楼价受2008年金融危机打击至今,仍未能恢复至金融危机前的水平。
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报告说,今年2月全加房屋销售数量增加8.6%,3月份的新屋动工数量亦高过预期,达到21.56万间,较2月的20.53万间增加,多数动工房屋为柏文建筑。 / M* D' |& T; J' A* L6 R
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安省3月份柏文动工增50% 8 L/ ^3 }% r- `- \9 j
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根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的统计,加拿大人口最多的安省,3月份柏文动工增加了50%。
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& h, K/ S h1 b9 K' x2 s在另一方面,报告亦说,国际货币基金会(IMF)曾在去年12月警告,指加拿大楼价已有高估情况,约高估了10%。 ( I6 w0 ^7 b/ c4 n
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在全加楼价最昂贵的温哥华,楼价仍在上涨。报告指出,温哥华楼价在2011年第三季时,仍比前一年上涨10.4%,使得温市平均楼价达到73.42万元(各类房屋平均),超过加拿大全国楼价平均35.82万元的两倍。 x2 |9 W0 @8 E7 {, {5 ~; T' j
0 M( ?2 r3 E. T8 w( i- ^, O( F; q温哥华楼价全加最贵 # v9 X3 y& a- a9 a( H( Q$ s5 v; j
7 g9 Z0 m+ f3 y* W: X! n/ w在十大最热楼市当中,中国佔第一,香港佔第二,台湾则佔第六。中国的楼价只以上海及北京的楼价涨跌作比较,而其他楼市则是全区平均。
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中国楼价5年涨110.9% 5 v. h U' w; j/ b" o$ Z
3 t0 g: H4 g$ W$ E9 N$ N中国过去5年楼价上涨110.9%,领先全球,在上海的房屋单位每平方公尺楼价达到1.94万美元,等于一平方呎为1800美元,而在北京,一平方呎亦高达1600元。
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在香港,过去5年楼价上涨93.7%,每平方呎楼价高达4400美元,在台湾,5年楼价上涨30.1%,虽然台湾楼价在中港「殿后」,但仍是被排进了十大最热楼市的第六位。 |
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