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据加拿大《金融邮报》报道:加拿大资产管理公司Gluskin Sheff的首席经济学家大卫-罗森伯格(David Rosenberg)近日表示,温哥华的房产泡沫已经破裂,房产市场也开始冷却下来,但是多伦多的房产却仍然“热得像那里的天气。”
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在其名为“双城记”的分析中,他提到温哥华的房产市场已经大大冷却,而且正在趋向于买方市场。5 G1 D- S4 s( |. s7 M2 R# G3 a
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温哥华5月现房交易量较之去年同期下降了15.5%,这同时也是自2001年来房产交易量最少一个的5月。也正因为如此,现房积压量较之去年同期上升了16.8%。( S8 E4 @) r4 F
4 y" N6 L6 f6 h* h4 u6 H$ | 但是多伦多地区的情况就不一样了:5月房产交易量上升了11%之多,就连二手房交易价格也攀升到了51.6万美元。
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正如加拿大央行(Bank of Canada)在周二所说的那样,“虽然加拿大第一季度经济增长比预期慢了一些,但是总体的经济发展趋势是好的。同时我们也应该看到,经济增长的构成是不平衡的,房产板块增长过快,也使得普通家庭的负债继续增加。”
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& M0 K6 t" |$ m% r 对此,罗森伯格先生也警告说,如果加拿大央行想要在短期利率和长期通胀目标中找平衡,那么央行就必须提高利率。那样的话,可能不会引起经济衰退,但是会使得众多的家庭无力偿还债务,同时也会使得公众消费减少,反过来也不利于经济的总体发展。 |
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