房博：买得好不如买得早

brianliu4u

新客户展示位
更多广告请点击
中文黄页

有您的支持
我们会做得更好

曾经写过一篇文章，关于什么时候是买房的最好时机。但这个话题不可能在一篇文章中涵盖全部的意思。随着近一段时间房屋市场的日益火爆，我越来越感觉到房地产市场是个适宜长线投资的市场，
0 S: t/ m: J+ C3 f1 s不宜过于纠结某一时点的价格高低，而是应该更多的关注整个宏观的经济形势及其对地产市场的影响，从而对地产投资市场做出长期走势的判断。在此判断下做出投资决策。这样既可以避免了只见树木不见森林的以偏概全，更有助于投资者快速反应，减少不必要的担心和犹豫而错失良机。

' g& `: J+ y& e) i  ], U去年年末的时候我以约35万的价格买了个镇屋作投资房，比当时同类房产的市场价低1.5万。房屋地点交通方便，经济繁华，属于升值潜力较大的地区。
& {9 W2 k7 Q8 w4 z1 o) M9 u交割后很快就找到了租客并且租金也比较高，除了每月的正常支出，还能有200元的现金流入。这应该算是一个很好的交易。而实际上三年前曾经帮助一位客人挂牌出售同一小区的房屋。房屋面积略大，装修状况类似，而且是End Unit，光线明亮。当时是多买家竞价，最后以31万成交。三年后同样的房屋在目前的市场价值大约37.5万。所以就虽然表面上看我似乎做了一个很好的交易，但是如果我早在三年前我就以市场价购得这一套房屋，获利又何止1.5万元呢。可是谁又能肯定三年后这套住房不会达到40万呢？
曾经遇到一些朋友，总是在寻找潜在的价值大得房产。
出发点并不错，但关键是识别出真正具有潜在升值价值的房产。总是希望能够找到比当时的市场价格低很多的房产，在寻找得过程中，时间在流逝，而房价在随时间的推移不断提高。曾经有一位朋友希望以低于同类房子2、3万的价格成交，三年中陆续看了上百座房子，即便是遇到了心仪的房子，因为总是要求在远远低于市场价的水平成交，频频遭到拒绝，至今仍然没有找到满意的价格的房子，但这3年中房价增长了何止2、3万。我真的很欣赏一些客户，非常睿智。他们知道自己要什么，
尽可能的了解市场，在自己支付能力的范围内果断地做出决断。他们同样知道收放的尺度和时机，交易时绝不会因为几千元的价差而错失自己真正喜欢的房子。

从目前大多地区的经济形势看，人口不断增加，从而房屋的需求量在急剧增加，利率水平低且平稳，经济发展稳定，这些都导致房屋购买需求旺盛，而房屋供给增长缓慢，尤其是二手房市场供给量减少，从而导致房屋价格上涨迅速，尤其是热门地区的价格更是不断上升。在这种市场条件下买家及早动手是明智的决定。 财富是靠时间来积累的。
一夜暴富的事情时有发生，但最为一个成熟理智的人却不能寄希望如此。房地产投资同其它事情一样，一分耕耘，一分收获，同样需要辛苦和汗水，
当然这里的辛苦和汗水更侧重于大脑的勤奋工作。以长线投资为特点的房地产交易，不能以一时的房价高低论短长，而是应该把眼光放长些，再长些。
作为从业多年的地产经纪和房地产投资专家，我愿意为您提供全面、准确、迅速的专业意见，为您的房地产投资
出谋划策。

. {; u8 p( q) Z- I
周末集体看房讲座预告：
+ ^6 C0 i# {* Q; s, u* a, x" }' C& o讲座主题: 奥克维尔Joshua Creek学区房。
讲座时间： 二月二十四日
0 |  t# T9 T2 U) h  O  I6 u; n( u9 v讲座主题: 密西沙加John Fraiser学区房。
6 C: `" J/ i) W2 `0 E讲座时间： 三月三日
" M6 {+ l( d7 [( K0 G讲座主题: 密西沙加Lorne Park地区房。
) F. D. c4 e: Z讲座时间： 三月十日
  z8 n% n' d8 G, J( _: d集合时间：周日2：00PM
* i" }4 ^5 _# c2 b集合地点：密西沙加元明超市
& o3 H, N; Q! u5 d+ K# y" B1000 Burnhamthorpe Rd. West, Mississauga. L5C 2S4
+ w6 q* `& G+ b3 u详情请联系

资深地产经纪
/ b. Q  u# n+ D刘兵。
电话：416-898-6267
- l) C+ A% f9 p1 m
7 t6 l  T7 ^! g% D/ O4 g+ _Email: liubing9416@hotmail.com
欢迎浏览更多信息：homes.51blog.ca