加房市堪忧 能从底特律学到什么教训

绝了

新客户展示位
更多广告请点击
中文黄页

有您的支持
我们会做得更好

在加拿大的多伦多市，房子可以值到一百万加元甚至更多，但在摇摇欲坠的美国底特律市，到处是废墟，到处是没人要的房子，甚至有挂牌10美元出售的房子。底特律还没有正式宣布破产，塞浦路斯也没有，但两者都处于财政紧急状态中，都在考虑采取绝望的措施，来弥补不断下沉的财政之船上的漏洞。

对加拿大来说，底特律和塞浦路斯的情况似乎都相距遥远，但两者的情况可以为加拿大财政部长吉姆. 弗拉赫蒂提供经验教训。加拿大财长将在本周四公布下一财政年度的预算案，而底特律和塞浦路斯对生活在债务之中的世界可以说是一个警告。
% m& W6 U( N7 D* o1 d% m
/ E1 h4 }& A8 L, s" q, r“先消费，后付钱，借钱消费，提前消费”，已经成为西方的一个生活准则，不但个人如此，政府也是如此。

3 @, H, ?; Q4 X- K" B
仅仅在几十年前，如果说底特律会破产，那听起来简直是疯了，就象今天有人说加拿大要破产一样令人不可思议。底特律是美国密执安州最大的城市，是美国最大的汽车中心，是美国三大汽车制造商 - 福特、通用和克莱斯勒的总部所在地，那里汽车工业曾经蓬勃发展，有人口将近200万人，底特律市的雇员们曾享有良好的福利和养老金待遇。
; r+ D( M: }" z# l  a+ \% n, ]自从经济危机席卷全球以来，这个繁荣的工业城市开始急剧衰落，三大汽车巨头大幅裁员，底特律人口流失，税收不断缩水，市政府入不敷出，只能靠贷款维持运营，开始贷款有限，但以后就越贷越多。 底特律在将近十年中出现运营赤字，资金链断裂，已经到了不能支付贷款利息的地步。上个星期，密执安州州长宣布，以紧急状况接管底特律，由富有管理公司破产经验的破产律师奥尔来负责底特律市的财务。
8 e8 t/ r# N2 u5 I1 w! h$ q4 {5 g% _
0 a6 N9 R+ k( c: f( b
  n5 }% l& i. T1 T1 T& k奥尔在寻找能够弥补预算的资金，他的眼光落在了底特律市雇员的退休金上。奥尔说：“在退休的雇员中也有象我母亲那样的人，我只能说，你们没有做错任何事...，但你们对退休金的期待可能要有变动”。这就是说，那些老年人的退休金将成为底特律财政开刀的对象。

0 [5 r* v: s6 |: t# Q9 A! a塞浦路斯处于悬崖边沿
, D. G* Y9 M8 ?$ _* @- l 在与底特律相距几乎半个世界的地中海东部，岛国塞浦路斯也面临着同样的财政紧急困境，塞浦路斯及其银行实际上已经破产。
9 P" e! X8 m) l1 v
; e: w1 l- p. |
如果没有来自欧盟的现金注入，塞浦路斯银行将违约，塞浦路斯将无法支付其债务，明年塞浦路斯欠的债务预计将达到其国内生产总值的140％。但欧洲并不希望只靠自己来帮助塞浦路斯摆脱困境，欧元区对塞浦路斯提出了一个100亿欧元的拯救计划，但要求塞浦路斯也做出相应努力，要求塞浦路斯强制捐款。与底特律不同的是，塞浦路斯政府看中的不是政府雇员的养老金，而是银行中的存款，在塞浦路斯的银行存款储户中，很多是富有的外国人。
0 J3 c4 T5 ~9 }1 O& u$ D! [% u- B

! [4 r; {  `7 E  [1 J! j1 e; ?) C2 f( u塞浦路斯政府出台了“储蓄税”议案，计划对2万到10万欧元之间的存款征税 6.75%, 对10万欧元以上的存款征税9.9%，以此来获得58亿欧元的资金。在塞浦路斯，这一储蓄税引发了轰动，引发了愤怒。是的，存款超过10万欧元的人将被迫交纳接近10%的税，但这可以防止他们的存款全部蒸发。近年来，世界各国政府纷纷把利率调降至零。各国政府不停地印钞票，印制自己假想中的钱，购买自己的债券，以保持低利率。然而，就象底特律一样，就象塞浦路斯一样，这是在向未来借钱。这些政府正在创建一个新的债券泡沫，在全世界泛滥，而最后将以破灭告终。
5 ]( t/ Q% F2 }* Q' \
- _5 k0 s, f! P3 j$ `+ ^) v加拿大应该对玩这个游戏保持警惕。借钱投资能创造真正收入的东西有可能是明智的，但如果借钱用于家庭的日常开支，这种状况将在痛苦中结束。

因为，无论你是住在阳光明媚的塞浦路斯的俄罗斯富翁，还是享受着退休金的底特律市工人或者是加拿大的纳税人，享受低利率，借钱提前消费，似乎是不错的事情。 贷款在短期内是不会带来疼痛的，但到一定时候，总是要有人承担后果。
1 R6 P' B  n( N0 U

直到有一天，如果你的退休金受到了被削减的威胁，或者你的银行存款要被迫交税，当每个公民都不得不为借钱提前消费而欠下的巨额债务来缴纳自己应有的份额时，那日子可就不好过了。