论坛元老
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整个3月,上海各区婚姻登记处办理离婚的人数大幅增加,较平常大约翻了个倍。最夸张时,某区登记处一天内为六十多对夫妻办理了离婚手续,而平时一般只有十多对。更让人啼笑皆非的是,这些办理离婚手续的夫妻,一不吵、二不打,反而欢天喜地。
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沪推地产新规 离婚为避税% t1 D9 B; e2 F
原因很简单——都是房子惹的祸。中央颁布地产“国五条”,重申对二手房交易20%所得税从严征收后,使得许多夫妻不得不通过离婚来避税、避限购。原因很简单,无论征税还是限购,都以家庭为单位,原本一套房的,离婚后至少可再买一套;原本两套房,离婚后算每人一套,若是超过5年的房产,转让时还可免缴所得税…… 9 f( L9 {4 h+ E( P
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面对窘境,身边好几对想换楼的小夫妻朋友都犹豫不定:不离婚不卖房就算第二套房,付不起首期,利率还要上浮;不离婚先卖房,至少要在外租房半年;离婚虽可规避政策,但万一假戏真做,有些得不偿失。难怪上海闵行区婚姻登记处不得不打出标语“楼市有风险,离婚须谨慎”。 7 S4 I2 w4 O( z) N6 V3 ~2 _4 C
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3 M. i9 O" k7 n4 p* `不过无论是媒体的报道、专家分析,都只谈论“百姓逐利心切、钻法律空子、离婚不一定能赚到好处”,却都避重就轻,没人点破闹剧的成因:为什么他们要离婚?
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被政府逼的!8 u2 r* X( |; x5 a; n5 ^, P
* w/ T; a+ }5 i9 @新政适得其反 楼价涨不停 $ s+ ^8 q9 b/ T9 F( r" k
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政府表示,新政一是为遏制楼价过快上涨,二来是为了保护刚性需求、打击投机。可实际情恰恰相反:政策冰冻了交易,而上海的楼价,尤其是中心地区的楼价还是在“小步快跑”;投机客手握房产悠然自得,在交易环节征税毫无杀伤力,反而是改善型需求却处处受限。
+ V& S' f+ J ^9 ]更可笑的是,中央政府工作报告几年前曾提出“保护财产性收入”,但这些年股市大跌、存款处于负利率状态,各类资产中唯有房产在升值。到头来,政府一句话:收税!即使是改善型这种本应该受到保护的需求,也免不了被狠狠地去收一笔。
) z( j1 d) s7 i/ n9 h$ W. }俗话说,上有政策、下有对策,政策多畸形,百姓的反应就会有多扭曲。畸形的房产政策只要存在一天,这个关于房产、婚姻之间的诡异矛盾,就永远不会有结束的一天。 |
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