白菜价：4.5万欧元买下西班牙一村庄

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英男子用“白菜价”买下西班牙小村经济危机之下，许多外国投资客正利用西班牙房价大幅下跌的机会，抢滩登陆西班牙房产市场。英国《每日邮报》26日称，不少外国投资者来到西班牙“淘房产”，一位61岁的英国男士甚至以4.5万欧元（约合人民币35.6万）的低价购得了西班牙的一整个小村。

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英国男子尼尔·克里斯蒂行走在他购买的西班牙小村中。

购买小村享受无污染生活
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在西班牙，不少小村世世代代以来都属于一个家族，不过随着越来越多的住户搬离农村来到城市生活，不少村子被“遗弃”并以“白菜价”出现在了房地产市场上。这给在西班牙淘房产的外国顾客来说，正好提供了一个绝佳的机会。61岁的英国男子尼尔·克里斯蒂就以4.5万欧元买下了西班牙的一整个小村。
克里斯蒂此前在独立电视台工作，与自己的秘鲁妻子罗莎在此旅行时，夫妇俩人都爱上西班牙西北部这个具有极佳田园风光的小村，于是索性把这个小村买了下来。现在，克里斯蒂夫妇已从英国坎布里亚郡的房子中搬出，暂住在他们所购买小村附近的村中，罗莎当起了学校老师，克里斯蒂则把时间花在了整修房屋上。

克里斯蒂说，房屋修缮工程十分耗心耗力，当他来到这个小村时，主屋的屋顶已经没有了，客厅里还长了棵树。不过，对于选择购买这样一个村子，他从不后悔。“我在英国的工作压力很大，我经常发现自己很难放松下来。这里，我享受到了没有污染的生活，空气清新，水源干净，而且购买这个小村并没有让我破产。”

克里斯蒂估计，如果把村里所有的4幢住房修缮一番，预计花费16.4万欧元（约合人民币130万）。

外国投资者瞄上西班牙房产
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! [% Z- S0 I+ t: F0 V8 K向克里斯蒂出售小村的西班牙“房东”称，之所以出售小村，是因为无力修缮房屋，而且在不少西班牙人看来，回到农村生活是一个“倒退”。这或许也可以解释为何西班牙小村的购买者多为外国投资者。据西班牙房产中介介绍，购买西班牙小村的顾客中80%为外国人，其中英国顾客占到了三分之一，顾客多为五六十岁的中产阶级夫妇，希望自己退休后能在宁静的小村生活。
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9 T0 q$ B0 K5 Y- A+ k- U2 R; M“外国人填补了这一缺口。我很高兴许多年久失修的房子能被翻新，看到这些房子破败的样子真让我伤心。”克里斯蒂如此表示。据悉，目前西班牙“最贵”的一个村子，占地24万平方米，五幢房屋，也只要45万欧元（约合人民币356.6万）。除了小村外，外国投资者还将目光瞄上了西班牙其他类型的房产。据报道，在西班牙今年第一季售出的房产里，外国投资者占据了15.5%的份额，这个高比例历年来罕见。外国投资者中，俄罗斯人是购房增加幅度最大的一个群体，不过，购房最多的依然是英国人，之后依次为挪威人和俄罗斯人。外国投资者最感兴趣的是西班牙瓦伦西亚地区的房产。
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/ k' ~, ]& {! F$ X购买房产有望获得居留权

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现在，西班牙政府正考虑给予购买一定数值以上房产的投资者以居留权，这一举措有望进一步吸引外国投资者购买西班牙房产。
西班牙副首相德桑塔玛利亚24日宣布，西班牙政府很可能将给予在该国购买价值50万欧元（约合人民币396万）以上房产或认购200万欧元（约合人民币 1585万）以上西国债的外国人西班牙居留权。此前，曾有报道说，西班牙购置房产换居留权的门槛为16万欧元（约合人民币126.8万）或25万欧元（约合人民币198万）。