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中国买家千万购多伦多超级豪宅 占地近两亩
% c9 | S# N2 r7 k( A* J多伦多跑马径豪宅区一个放盘仅5个月、佔地近两亩的超级豪宅,昨日以超过1,000万元的高价,由一名中国大陆买家购入。徐姓地产经纪说,豪宅保值和增值的空间大,在经济不明朗时更受买家追捧。 徐说,北约克的惠柳第区的同一条街,这个星期就一天内有两个售价超过200万元的物业易手,买家都是华裔。200至300万元的普通豪宅,交投相当活跃,基本上挂牌一个月内成交,也有不少是一个星期就卖出。
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华裔买家重视校区 $ d: h8 p |; [5 z4 `
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他指出,1,000万以上的超级豪宅,一般放盘一年以上,甚至3至5年才找到买家,这个位于Post Road 52号的大宅,能够在5个月就成交,算得上是相当快。至于业主开价1,350万元,最后以1,020万元成交。3 h: e6 u/ l. t6 ]: b1 V4 l: i! w
徐认为价格是合理的市场价。他说,超级豪宅与一般物业有很大分别,除了考虑地点之外,建筑物的结构和装修也极为重要。现时区内挂牌的物业,尚有超过2,500万元的。
$ D( m2 k) ]2 F$ n据悉,购入这幢有5个套房式睡房,主人房的浴设备更是6件头,连泳池和网球场,以及5车房物业的是一名来自中国大陆的买家。他说,200至500万元物业有不少华裔买主,1,000万元的也不在少数,但比例不高。
& E2 ]; G. [9 N2 T# J1 V9 p) W华裔买家大多偏好York Mills、Bayview Village、惠柳第、湾景山和烈治文山一带的传统豪宅区。这是因为名气和自然环境之外,华裔也非常重视校区。不过也有一些华裔买家喜爱全新的物业,因为设计的理念比较好,结构和装修现代化,也採用新的环保物料。一些买家选择原址拆卸重建,但很多人就看中北面烈治文山、阿罗拉和纽马克,又或西面密西沙加等新开发区。
9 O7 q. M: M; x他说,有部分潜在买家仍然抱持观望态度;但豪宅的买卖与一般住宅并不相同。豪宅相对于普通住宅而言,保值和增值的空间大。当经济较差时有保值的巧能,经济好景时,则升值潜力高;所以很多投资者在经济情况不明朗的时候,反而大胆投资豪宅。 ( L2 }4 z( n9 C" ^0 ]
以下为加拿大家园网查询到的该豪宅成交细节:
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