习承认地方债务危机 推升房地产泡沫

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日前，中共国家主席习近平在接受外媒采访时，承认中国经济确实面临地方政府债务、部份行业产能过剩等困难。地方债务不断推升房地产泡沫。中国房产界专家预警，房地产泡沫破灭后，许多大陆家庭的财产将损失一半以上。
* W6 c8 w3 H! V* k8 X1 k, V中国经济持续放缓、各种危机凸现，引发世界各国的关注。9月3日，中共国家主席习近平在出访中亚四国前，接受俄罗斯等5国媒体联合采访。习近平在回答记者关于中国经济增长趋缓问题时表示，中国大陆确实面临地方政府债务、部份行业产能过剩等困难。
# A2 q) v% {5 U$ _! _+ n中国大陆8月初针对各级地方政府债务的“审计风暴”，使大陆地方债问题进一步曝光。即便是中共当局近期披露的数据亦显示，多个地方政府的债务风险达到、甚至超过了国际警戒线。

- c! U( M3 K( i4 l3 H中国多个地方政府债务超国际警戒线
据《经济观察报》8月30日报导，一份来自中共财政部驻湖北专员办的研究报告显示，截至2012年6月，武汉本级政府综合财力1058.22亿元，债务率高达185.64%——已超过美国最高警戒线1.5倍。
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2 n- M% r/ ^* r( F, O另外，来自浙江的官方数据显示，2008-2010年期间，浙江省政府性债务以每年1千亿元以上的速度增长。据悉，当地有关部门明确下令，目前有关地方政府性债务情况一律不对外宣传。
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: O3 C" Q' R$ u7 g5 D审计署公布的针对36个地方本级政府性债务的审计结果显示，2012年，有9个省会城市本级政府负有偿还责任的债务率超过100%，最高的达188.95%，如加上政府负有担保责任的债务，债务率最高的达219.57%。

" M2 f0 Z  X! ^据摩根大通今年4月份内部研究核算，中共地方债务总额超过25万亿人民币（折合美元：4万亿）。

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地方债务不断推升房地产泡沫
6 |# v( \2 V) _& a1 ]* k近日，中共发改委主任徐绍史公开承认，中国经济目前面临财政收支矛盾突出，金融领域潜在风险增加，房价反弹压力较大，部份行业稳岗就业困难较多等风险。

* M# o: s! d! m. i# Y# U! h经济之声特约评论员、中国农业银行首席经济学家向松祚对此表示：财政收支矛盾突出、地方债问题严重显然加大了金融领域的潜在风险，也使得一些地方政府很难摆脱“以房为纲”、“以地生财”的土地财政模式，偿还存量债务和筹集基建资金是多地准备提高基准地价的深层次原因。
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他还表示，基本财政收入下降进一步导致地方政府更依赖土地财政，使得各地房价暴涨及带来诸多其他问题。 专家：泡沫过后 大陆家庭财产“缩水”一半
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; ~3 a% r% n/ J) W9月3日，中国房地产界的独立评论家牛刀在博文中预警，中国房地产泡沫之大，举世未见。中共当局靠印钞来维护泡沫，终将殃及每个家庭。泡沫破灭之后，大陆家庭财产将“缩水”一半以上。
: J. q* ^9 _% b& Q  M4 |8 p牛刀分析称，目前中国经济衰退为双重衰退，一种是资产负债失衡性衰退，一种是经济周期性衰退，此轮衰退甚至会维持长达10-15年以上，根本就不可能再有任何增长。现在的经济增长都是假象。
虽然现时中国房产价格继续飙升，但牛刀认为，在一线城市许多地方房价已经上涨300%，泡沫破灭后，住宅的保值功能彻底散失，房价最后跌80%都是少的。同时奉劝大家“有多余的房子趁早卖掉，现在还有人接盘。一旦泡沫破灭，那所有多余的房子都是债务，无法变现，......准备泡沫破灭后财产损失一半以上”。