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加拿大广播公司报道说,根据房产市场研究公司RealNet最近的一份报告,今年八月大多伦多的公寓销售量比去年同期下降了18% ,为10年来的最低水平。 RealNet在网站上公布的一份报告说,今年8月大多伦地区多共售出了663套高层公寓楼的单元,这个数字比10年来的平均月销售量下降了将近46%。 9 A1 A q% I! u) @' x1 m$ i+ U0 j
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相比之下,低层住宅,包括独立住宅、半独立住宅和联排住宅的销售在上升,今年8月比去年同期增长了32%,然而,如果与10年的平均销售水平来比,低层住宅的销售量也减少了 43%, 共有777栋低层住宅售出,在大多伦多是10年当中售量倒数第三的一个月。3 a- z# |8 _8 E
, ?7 I+ w$ L0 T) Y. E' C; h" `. T0 b待售高层公寓减少
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) w! l! S7 c. } g; K$ z, o9 A房产市场研究公司RealNet的报告还说,新公寓的销售也是十年来的最低水平,目前市场上有28,275套新单元在挂牌销售,但这仍然处于历史的正常标准,即待售量在25,000至35,000套之间。该公司的分析师赫斯特说,好消息是大多伦多待售高层公寓的数量已经连续四个月出现下降,比5月份减少了超过10%,这主要是由于过去几个月来上市销售的公寓下降,但进入秋季,情况可能会出现变化。 # B) \" G8 X$ q* J& @9 n. w
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低层住宅价格创历史新高
6 d. R& h4 b- t" J低层住宅的价格继续上涨,8月份均价达到65万8938加元,再创历史新高,比去年8月增长8.1% 。高层公寓的价格持平,比去年8月仅上升0.1%,平均价格为43万6789加元。 + b$ t" ]6 _7 p, c
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建筑行业及土地发展协会会长布莱恩·图基说,地皮的有限性使低层住宅的建设减少,从而导致价格大大增加。
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房产市场分析师赫斯特说,低层住宅和高层公寓之间的价格差在一直拉大,在2004年到2011年期间,低层住房与高层公寓之间的价格差异平均为75,000加元,然而,在过去两年中,这一价格差距不断加大,今年八月底的差价已经达到22万2,000加元。
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( u0 \8 ?; Z7 X' H( m( | }# q" ]他说,底线是,建得越多的房屋类型,价格就趋于平缓,而建得少的住宅类,价格则会持续上升。 |
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