全球房产投资：多伦多排19 力压北京

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根据最新房地产投资市场报告，多伦多名列全球第19位，满地可是其中一个最迅速成长的城市，亚洲是最大的越境资金来源，国外投资美金554亿元，占整体投资额32%。

　　纽约保持三连冠，继续是全球最大楼市投资市场，到2013年第2季的年度投资额劲升39%至492亿元。

9 m7 _9 s% E, {3 w6 z! R. ^　　Cushman & Wakefield参加德国慕尼黑房地产博览会，周四发表《成长城市吸引力》(Winning in Growth Cities)年度报告，指出纽约去年吸引最多商用物业投资，作为全球最大楼市投资市场，资金增加16.7%，至美金6,490亿元。
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# p; o  ~6 G5 G( k" V　　为首25个全球城市在6月为止的年度，市占率从53%增至55%，投资额升20.7%，其馀市场只升12.1%。这群城市因其风险低的特质，继续受投资人追捧。
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　　但最新报告说，一些怺象显示，偏重核心国际城市的趋势开始软化，最大25城市2013年首季市占率58%，第2季度落至50%。
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8 P% X- @/ X8 e4 J+ p" L$ o; W　　该公司行政主席圣阿尔巴诺(Carlo Barel di Sant'Albano)说：「多数指标显示，物业需求将会更大、更广的吸纳新市场，境外投资比例趋升，投资人有更大的的风险承受力。假设美国复苏继续增加力度，协助所有经济信心与成长，我们预估明年大利市场，借助经济刺激措施与复苏，投资需求强劲的优质物业空间，资本价值势将涨船高。」

　　北京跌出25强

% P3 l& x4 `7 h　　25强成员比去年略有改变，北京与斯德哥尔摩跌出榜，丹佛与法兰克福上调，美国与德国城市表现超群。
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$ X( L3 t+ ^. m$ R0 A　　成长最大的是奥斯汀、米兰、拉斯维加斯、满地可与坦帕。事实上，25个成长最迅速的市场，有15个在北美洲，包括14个在美国，另一个是满地可。

　　25强成员包括4个欧洲城市(米兰、法兰克福、柏林与汉堡)，亚洲6城市榜上有名(首尔、佩斯、布里班斯、悉尼、名古屋与大坂)。

" z+ q% L1 A$ M　　全球越境资金到2013年次季的12月期间达美金1,707亿元，比去年同期上升11.8%。