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2025年安省这些城市的房价预计将上涨

2024-11-27 11:19| 发布者: leedell| 查看: 97| 评论: 0|来自: 密西沙加华人网

摘要: 【本网讯】一份新报告显示,加拿大全国平均房价在2025年可能会上涨5%,安省的许多城市预计房价也会上涨。根据加拿大Re/Max公司发布的《2025年房地产市场展望》(Housing Market Outlook))报告,在加拿大央行一系列 ...
【本网讯】一份新报告显示,加拿大全国平均房价在2025年可能会上涨5%,安省的许多城市预计房价也会上涨。

根据加拿大Re/Max公司发布的《2025年房地产市场展望》(Housing Market Outlook))报告,在加拿大央行一系列降息举措之后,预计2025年房地产市场将更加活跃。

报告指出,在接受调查的37个地区中,有33个地区的房屋成交量预计会上升,涨幅可达25%。

加拿大Re/Max公司总裁克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)表示:“虽然住房负担能力方面的挑战依然存在,但连续的降息以及房贷压力测试的调整,对那些希望进入房地产市场的人来说是非常必要的缓解举措。”

“目前的环境比过去几年更令人鼓舞,对首次购房者来说尤其如此。然而,成交量的增长加上有限的房源供应,总会导致房价上涨,这也是我们预计在几乎所有加拿大房地产市场都将出现的趋势。”

Re/Max公司委托Leger公司进行的一项调查显示,首次购房者对市场重新表现出了信心。在接受调查的81%的地区,Re/Max的房产经纪人和代理人都指出,首次购房者是预计在2025年推动市场活跃度的关键人群。

该调查还发现,47%的加拿大人(比2024年上升了14%))优先考虑受气候变化影响可能性较小的住宅物业和地区。

安省的整体平均住宅成交价格预计将会上涨。

在密西沙加市(Mississauga),2023年平均房价为1068367元,2024年上半年略微降至1065923元。Re/Max预测,2025年房价将上涨6%,达到1129878.40元。

布兰普顿市(Brampton)的房价也将从2024年上半年的1011915元上涨到2025年的1072629.90元。

达勒姆地区(Durham Region)的平均房价可能会从2025年的923521加涨到969697.10元。

在哈密尔顿(Hamilton),房价可能会从810093元涨到828320.10元。在伯灵顿市(Burlington),房价预计将从1132823元涨到1183800元。

由于供应不足且缺乏经济适用房,多伦多市(Toronto)预计房价会略微上涨0.1%。


尼亚加拉地区(Niagara)房价预计将上涨2%;哈密尔顿市(Hamilton)上涨2.3%;渥太华市(Ottawa)和肯诺拉市(Kenora)上涨2.5%;苏圣玛丽市(Sault Ste.  Marie)、桑德贝市(Thunder Bay)、马斯科卡市(Muskoka)和哈利伯顿市(Haliburton)上涨3%;温莎地区(Windsor)上涨3.5%;卡沃萨湖市(Kawartha Lakes)上涨4%;伦敦市(London)和伯灵顿市(Burlington)上涨4.5%;彼得伯勒市(Peterborough)、萨德伯里市(Sudbury)、北湾市(North Bay)、达勒姆地区(Durham)、金斯顿市(Kingston)和约克地区(York Region)上涨5%;基奇纳-滑铁卢地区(Kitchener-Waterloo)、密西沙加市和布兰普顿市上涨6%;西姆科县(Simcoe County)上涨10%。

报告还发现,加拿大有44个地区将成为卖方市场,这意味着购房者多于待交易房屋数量。在卖方市场中,房屋往往成交迅速且价格上涨。

安省的大多数地区(36%)预计将是平衡市场,包括基奇纳-滑铁卢、多伦多、布兰普顿、密西沙加、达勒姆、金斯顿、渥太华和苏圣玛丽。

萨德伯里、北湾、西姆科县、约克地区、温莎、肯诺拉和桑德贝预计将成为卖方市场。

与此同时,彼得伯勒、卡沃萨湖、伯灵顿、哈密尔顿、马斯科卡和哈利伯顿预计将成为买方市场。尼亚加拉地区预计在2025年全年将经历买方市场和平衡市场两种情况。


(Kacie编译整理)

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