根据Royal LePage的最新报告,大多伦多地区的房价预计将在2025年上涨,不过公寓价格明年不会回升。 据CTV报道,周四,这家房地产经纪公司发布了2025年市场调查预测,表明2025年第四季度的房屋均价将同比上涨5%,达到1,225,770加元。 “在同一时期,独立屋的中位数价格预计将上涨7.0%,至1,523,466加元,”报告中写道。 这份报告还指出,由于上市房屋库存过剩,多伦多的公寓市场似乎走上了“不同的轨迹”。 报告预计,到2025年第四季度,大多伦多地区的公寓价格将同比下降1%。 “多伦多的公寓市场是近年来最疲软的,尤其是在市中心,” Royal LePage经纪人Shawn Zigelstein在报告附带的一份书面声明中表示。 “随着利率预计将进一步降低、明年将有数千套新公寓竣工、以及新的贷款政策将减轻每月持有成本的负担,这对首次购房者来说是一个难得的机会。” “即将进入市场的一波新公寓将带来一段更实惠的时期,但这将是短暂的。目前开工项目的减少意味着几年后将出现超低竣工率的时期。房地产投资者最终重返这一领域将导致未来竞争加剧。” 他表示,加拿大央行降息现已开始吸引买家重返多伦多房地产市场,因为他们在等待“价格触底”。 “在10月份大幅降息之后,形势开始好转,交易活动大幅回升。预计这一势头将持续整个冬季,并给2025年早春市场让路,”Zigelstein 表示。 “虽然这种活动的增加尚未转化为价格上涨,但过去几个月积累的库存现在正被迅速吸收。另一批大量的房源不太可能在春季之前上市,这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争加剧,并面临价格上涨的压力。” 来源链接:
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GMT-5, 2024-12-25 13:31